企业在拆迁时包括哪些方面损失？-法师兄

企业在拆迁时包括哪些方面损失？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:42:30 261 人看过

一、企业经营用房市场价格赔偿。企业经营性住宅的补偿对象只能是住宅的所有者，如果企业是承租人的话，只能是承租人在租赁期间有权己建造的地上物二、企业经营场所土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场所土地使用权市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿以证书或租赁合同为准。三、不可移动设备损失补偿。补偿标准应根据设备的使用寿命进行折旧或价格计算。4、移动设备的搬迁费用和安装费用的补偿。具体补偿标准按当地搬迁费标准或实际发生金额计算，安装调试费应由设备供应商出具。五、人员遣散安置、停工留薪等费用补偿。异地搬迁厂房，停工期间需支付工资和社会保障费；停止经营的，应当依照《劳动合同法》的有关规定支付解除劳动合同的经济补偿金。6、停产停业造成的订单违约损失赔偿。订单损失应当出具正式的法律文书证明，以判决书的形式确定终止损失证明效力最高。被拆迁企业不能随便与客户约定终止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明近三年的投资金额和平均合理利润，证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限计算预期利润损失。8、与拆迁有关的其他损失补偿。比如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后未收回成本的损失，停产期间驻外机构的必要费用等等。上述赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况确定。

损失的特点包括

损失的特点如下：

1、可预见性。即风险通常是可以预测的，从某种意义上说，任何意外事件的发生都有先兆，只要人们能及时采集这些先兆性信息，综合分析处理，总会发现事物变化的规律，对意外事件的发生做出准确及时的预测预报，这对于企业防止风险损失是有特殊意义的；

2、可预防性。既然意外事件通常可以预见，当然也就可以预防对应的风险损失。对于未知意外事件可能引起的损失，企业一方面可采取得力措施，防止有害意外事件的发生；另一方面，企业也可预先做好应变准备，不幸事件虽然发生也可化险为夷；

3、可分配性。即风险损失可以依据风险共担原则，在企业内外和企业内部各单位之间合理分配，这也为防止企业风险损失提供一条有效途径。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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