农村自建房如何办理土地证
来源:互联网 时间: 2023-06-22 15:43:52 115 人看过

农村自建房土地证的办理流程如下:

1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。

2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查,制作勘查笔录和审查意见书。

3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见,由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。

5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围,报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。

6、县人民政府批准用地,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人签字。

8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

一、宅基证的办理手续如何办理呢

宅基证的办理手续如下:

1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房规划许可书面申请;

2、村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示,公示后报村委会;

3、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所;

4、调查属实,报镇人民政府批准;

5、符合办理条件的,颁发农村宅基地使用权证。

二、征收集体土地有哪些环节

由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

当地国土资源部门应委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

在征地依法报批之前,当地国土资源部门应书面告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置方案有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据省或国务院征收土地批准文件批准的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 16:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 对于自建房农村房屋土地使用权证需要办理吗?
    农村自建房要办房屋土地使用证吗?1、农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。5、领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。农村自建房怎么办理土地证土地证作用就是拥有该地块的
    2023-06-03
    444人看过
  • 自建房有国有土地证和城建证如何办理房产证
    一、自建房有国有土地证和城建证怎样办理房产证由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:①、登记申请书;②、申请人身份证明复印件(原件核对);③、建设用地规划许可证;④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;⑤、建设工程规划许可证及红线图;⑥、建筑工程施工许可证;⑦、建设工程规划验收合格证;⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨、房屋建筑设计平面图;⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记,按下列程序办理:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)缮证、发证。二、如何取得国有土地使用权1、土地
    2023-05-04
    81人看过
  • 农村自建房房产证怎么办理,农村房产证办理费用:
    一、农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房,通过审批后,才可以建房并领取房产证,由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。(一)、办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。(二)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(三)、提供资料:1、本人户口本,身份证2、建房申请二、农村房产证办理费用:农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗2、登记费80元/宗
    2023-04-18
    332人看过
  • 建好自建房,村里说不能办理房产证?农村自建房能办理房产证吗?
    自建房比房产证面积大能办新的房产证。农村自建房房产证办理:办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证2、建房申请(三)、农村房产证办理流程:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需
    2023-02-14
    446人看过
  • 如何办理农村建设用地许可证
    办理农村建设用地许可证需要户主提出建房用地申请交由村、社签字,办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地许可证》。一、土地确权应该怎么办土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。如果是商业用地,国有的,就是国土资源局申请土地确权。农村宅基地确权证的办理是在乡镇国土资源局办理的,农村山地林地确权证是在林业局办理的,而农田承包地的确权证明只有在村委会和乡政府办理即可。这些办理管理部门对于申请人提交的材料进行调查,对其情况信息进行调查、核实。管理部门对于申请人登记申请的土地进行实际测量,并根据相关的土地测绘技术规范来严格测量和绘制好土地测绘图、地籍草图等等,并将其测绘结果进行公示确认;管理部门一经审核确认后就需要公示,公示无异议后,就可以给申请人办理确权登记,并颁发相关的土地确权证。二、低保申请的程序
    2023-06-20
    397人看过
  • 农村集体土地建房没有房产证如何继承
    一、农村集体土地建房没有房产证如何继承农村的房产是有房产证的,如果一时没有,那就需要补办。只有拥有了房产证,才能进行房产流转的一系列活动,才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的,一定要积极的去办理下来,对于以后是很有好处的,也能减少很多麻烦。同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:(一)老人的遗产,是所有继承人的共同财产。(二)
    2023-06-08
    454人看过
  • 农村土地建厂土地使用证需要办理吗
    一、农村土地建厂土地使用证需要办理吗需要办理的。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、土地使用证的申办程序土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,
    2023-04-18
    456人看过
  • 农村土地赠与他人后可以办理土地证吗,农村土地赠与他人后如何办理土地证
    农村土地是不可以按照赠与的方式给他人的,只能通过继承或者遗书的方式给他人。农村土地给他人以后可以办理土地证的,但需要满足一定的条件和提供相关的一些材料才可以办理。农村土地赠与他人后可以办理土地证吗?除了宅基地是自己的,所有土地为国家的,但是土地上的东西是私人的,也就说土地不可转,只可租很遗憾,不能办理亲戚赠与,只能办理继承。因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则,如果你没有分到一户,那么,可以办理转让过户。如果你已经分到一户了,就办理不了转让过户,只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱,过世后才能办理。土地是不可以赠予的,即使赠予也是无效的。我国土地政策是,土地有两种形式,城市土地属于国家所有,公民企业只有使用权;农村的土地归集体所有,公民企业只有使用权。农村土地赠与他人后如何办理土地证?虽然可以办土地证,受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件,一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、
    2023-05-05
    414人看过
  • 农村自留地是什么性质的土地,农村自留地能建房吗
    一、农村自留地是什么性质的土地农村自留地是集体性质的土地,也就是说农村的自留地是所有居住在农村当中的成员的使用地。只不过在农村宅基地分配的过程当中会对其进行划分,然后划分给各大村名,然后村民在自己的土地上进行盖建。在这里大家一定要注意,自留地是受国家保护的,不能够随意的盖房。自留地属于集体所有,其成员只有使用权,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。二、农村自留地能建房吗农村自留地一般不能建房,建房需要经过村委会同意并经国土管理部门批准。按照现行法律规定,自留地是不允许买卖或变相买卖的,要作为宅基地,必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题,用来种植蔬菜和经济植物用的,若想用作其他途径,须向有关部门申请批复。必须办理手续。才可以建设。包括:土地使用证。施工许可证。三、农村自留地可以继承吗农村自留地不可以继承。与承包的耕地和宅基地等一样,农民对自留地只有经营使用权,
    2023-06-27
    430人看过
  • 如何在农村土地上建城市?
    某种程度上,“产业社区”的探索已经触及到了中国城市化进程中的核心命题:如何在土地二元体制下完成产业升级,并以此促进城市化进程。这不仅仅是乡村经济实现产业升级的新途径,也是对建立在“征地—补偿—开发”基础上的传统城市化路径的反思。可以预见,假如这一模式顺利实施,则必将为珠三角乃至国内面临同样问题的地区提供宝贵样本与重要借鉴。集体土地与国有土地之间的土地二元制,构成了农村和城市发展的巨大鸿沟。城市资本无法渗入所有权支离破碎的集体土地,而集体土地的巨大空间也无法对接土地日益枯竭的城市围城。在用征地的手段推进城市化的模式难以为继的今天,这日益成为整个中国城市化进程中面临的头号难题,而位于广佛核心的南海区桂城街道,正试图破解这一困局。两座村庄的不同命运从佛山“一环”东侧驱车往北行驶,经过平胜大桥,就到了南海中心城区桂城。公路旁,数座造型简洁的建筑物组成的“瀚天科技城”,与对面亮丽的商业住宅区遥遥相对
    2023-06-05
    313人看过
  • 农村自建房无房产证如何立遗嘱
    一、农村自建房无房产证如何立遗嘱?(一)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。(二)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。(三)以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。(四)遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。(五)需要公证遗嘱的,由遗嘱人经公证机关办理。二、遗产继承纠纷的起诉状应该怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的
    2023-06-02
    280人看过
  • 自建房土地证的办理流程
    农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。(1)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。(2)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(3)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(4)原《集体土地建设用地使用证》。(5)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。(6)分家无房产的应附分家协议原件。(7)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。(8)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。(9)地灾踏勘现场意见。(10)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。(11)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。注:坚决禁止占用基本农田。一、自建房如何贷款1、提交申请申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请,按照要求填写好申请表,并将资料
    2023-02-16
    180人看过
  • 农村土地使用证如何应用于建房子手续
    农村办理土地使用证程序:1、申请:由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请;2、调查:由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查等;3、审核:审核用地的材料是否合法,用地界线是否没有争议,用地面积是否准确等等方面;4、审批。农村土地使用证办理程序(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。(三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是
    2023-07-22
    142人看过
  • 如何弥补农村自建房证的丢失
    农村房产证办理过程主要依据《房屋登记办法》的规定。一、需提交下列材料:(一)登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权证明;(四)符合城乡规划的房屋登记证;(五)房屋测绘报告或者村民住房规划;(六)其他必要的资料。申请村民房屋所有权初始登记时,还应当提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议批准或者村民会议授权、村民代表会议批准的证明材料。其次,过程如下:1。建房户向村委会申请建房。村委会批准申请并签字盖章。向农村建设办公室提交申请。农村建设办公室工作人员进行实地调查,同意建房5,核实同意8,报县规划建设局(县行政服务中心)审批9,并从建房人处领取产权证。除上述规定外,还根据当地实际情况作了一些具体规定。建议有关方面详细咨询当地房管部门。相关知识:自建房应注意的问题:1。自建房要选好施
    2023-05-08
    97人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    词条

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>

    #土地证
    相关咨询
    • 农村自建房土地证办理需要多长时间
      吉林省在线咨询 2021-03-08
      1、根据相关法律规定,办理自建房土地证,国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理,有些地方其他规定除外。 2、因为现在农村的自建房很多都是老人在居住,如果是您本人想办理土地证,因为农村的土地使用证也是有名字的,那么这里要提醒朋友们办理土地证当事人户口所在地必须在农村才符合要求。 3、新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登
    • 如何办理农村房子土地使用权证如何办理农村房子土地使用权证有哪些
      贵州在线咨询 2022-03-22
      土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。如何办理农村房子土地使用权证: 1、向村委申请,村委审核同意,进行公示; 2、到镇办建设规划部门申请规划手续; 3、到国土所申请,填写文书; 4、经镇办审核; 5、国土所整理材料上报市局; 6、市局上报政府批复;
    • 28年之前农村自建房土地证怎么办
      北京在线咨询 2022-10-21
      需要了解你的具体情况才好解答,方便的话加我微信,182XXXX0463,我好根据你的实际情况为你提供帮助。
    • 如何租赁农村土地建房
      香港在线咨询 2022-11-13
      1、租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后,承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利,但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。 2、法律依据;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付
    • 农村无土地证的自建房如何申请拆迁补偿
      江苏在线咨询 2022-11-09
      1、由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 2、宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋