赠与房产未过户不算遗产。房产赠与是指赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠送他人，他人表示愿意接受的民事法律行为。双方当事人应当订立书面合同，未过户之前不属于个人房屋，不能作为其财产进行继承分割。

一、赠与他人的房屋可以收回吗？

房产赠与后的收回，也是法律上所说的撤销赠与，这里需要区分不同情形来看。第一种情形是法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。第二种情形是如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度，如果把房屋已经过户到赠与人名下，想要撤销，是有一定困难的。第三种情形是指签订了赠与合同，但是未进行公证，也未过户。这种情况下是可以撤销赠与的。

二、赠与协议是否有法律效力

赠与协议具有法律效力。

只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有民事法律效力。赠与协议与赠与合同的区别如下：

赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力，而赠与合同，是当事人双方的意思表示，一经双方签字，即发生对双方均有约束力的法律效力。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：

1、双方行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同；

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，诺成行为；

3、无偿行为，除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

三、赠与合同是不是单方民事法律行为

赠与合同不是单方民事法律行为。因为赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这就意味着，赠与人进行赠与后需要受赠人做出是否接受赠与的表示，受制于人可以接受也可以拒绝，所以赠与合同是双方民事法律行为。