房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。
在购买过程中需要注意：1、验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖，同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。3、应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属
房改房是否可以继承
一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80％归个人所有，其余20％交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。
《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（七）对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法，由市（县）人民政府制定。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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房地产税改革进行时
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房改房能不能进行购买
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房改房能不能购买，是否能购买房改房
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房改房能不能购买,是否能购买房改房
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房地产税制改革低调推进
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房地产税等改革正积极推进
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期房购买的期房可以出售。只要购买期房的户主与开发商签订预售合同，就可以转让自己购买的期房。只要办理期房户主转让手续，被转让人就可以享有原转让人购房时拥有的一切权利。期房转让价格不受法律约束，因此价格自由定价不受限制。转让方可以与被转让方协商价格，然后签订已定价买卖合同。买的期房已还贷款应该咋样退房满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属2023-07-03378人看过 -
房产税近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》称，加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》中传递的信号表明，这项改革将以更加完善的方式向前推进。房地产税不仅是房产税加快房地产税立法并适时推进改革，值得注意的是，这次《决定》中的表述为房地产税。对此，十二五规划中也明确，要研究推进房地产税改革。二者房地产税的表述相一致。房地产税与房产税不同。房地产税是一个体系，是指与房地产直接相关的一系列税种，包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等，而房产税则是一个针对房屋保有环节的一个税种，属财产税。不难看出的是，包括房产税在内的房地产税制已被作为一项综合改革整体统筹加以考虑。从我国目前的房地产税制来看，总体税负较重，尤其是开发环节，收费也较多，存在重复征税，所以房产税改革应该是建立在厘清整个房地产税制的基础上，它包括一些税种的合并，有增税也有减税，而不是凭空增加一种税。中国社2023-06-10220人看过 -
房改房一、房改房能否作为遗产进行继承房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买根据我国法律，凡属各地2023-04-17340人看过 -
房改房一、房改房能否作为遗产进行继承房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买根据我国法律，凡属各地2023-04-15428人看过
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房地产开发《决定》中，对房地产税立法用了“加快”字眼，对改革用了“适时推进”的提法，表明改革是一个长期工程。15日公布的《决定》，共提出了16项60条重大改革举措，中国经济社会深刻变革在即。其中提出，“加快房地产税立法并适时推进改革”;“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。”这两句话，透露出房地产税收体系和调控思维都将有新的调整。现行房地产税收体系非常冗杂，开发、流通环节的费税负担很重，且有重复之嫌，导致房地产市场以价格调控为主的思路难以见效，对刚性需求的强力压制，反而造成了“影子银行”大行其道，楼市“越调越涨”的反效应。可以说，价格调控的思路已然难以为继。加快房地产税立法并适时推进改革，呈现出来的新意在于，一方面，凸现了“税收法定”原则。这也是《决定》中特别强调的原则立场。需要注意的是，《决定》所说的“房地产税”，并非单指已在上海、重庆试点的房产税，而应是涵盖了房地产市场的所2023-05-0499人看过 -
宅基地权属1、鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地现如今，鼓励农民进城买房自愿退出宅基地的政策已经在试点地区开展了，但是，大部分的农民表示愿意进城，但是不愿意退出宅基地，因为宅基地的补偿款太少了，而且，退出宅基地后以后永久都不能再申请宅基地了。2、农村宅基地将允许固定范围内的有偿转让目前，制度规定的在允许固定范围内进行宅基地的有偿转让是指在同一个集体经济组织内，也就是同一个村内才可以进行宅基地的转让，而随着宅基地制度的改革，未来很有可能扩大转让的允许范围。3、农村超占和多处宅基地的农户将会收费目前，很多农村地区都会出现超额使用宅基地和一个农户拥有多处宅基地的情况，随着新政策的开展实施，超占和多处的宅基地将会另外收费，具体的收费标准还不清楚，据悉是由每个省份各自拟定收费标准。4、在宅基地新建或者翻修老房子均需审批众所周知，前些年在自家宅基地上盖房子只需要跟村委打声招呼就可以了，然而随着宅基地制度的改革，现如2023-04-16468人看过
继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房改房能否进行买卖北京在线咨询 2022-05-07房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。央产房是特殊的房改房，必须征得当地央产房上市办公室同意才能出售。除了取得央产房上市审批表以外，还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。 满足以上条件的房改房可以卖，买方自然也就可 -
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房产税如何落地改革天津在线咨询 2022-08-16上海试点预期再起 “房产税与物业税最大的不同在于，房产税是已有税种，可以调整征收范围后推出，而物业税的出台需要立法程序。”北京大学房地产研究所所长陈国强向《每日经济新闻》记者表示，作为保有环节的税种，房产税是中国现阶段的首选。 据了解，房产税于1986年出台，征收范围为经营性房产（不含住宅），依照 房产余值计征的税率为1.2%；依照房产租金收入计征的税率为12%。 根据此前流传的上海房产税草案，家 -
外村村民能否购买宅基地上房屋，宅基地行政部门是否可以进行购买？澳门在线咨询 2022-02-27关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设
