房屋捐赠合同能否收回-法师兄

房屋捐赠合同能否收回

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:21:59 476 人看过

能否收回，并依法撤销捐赠合同。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己的房屋赠与他人（受赠人）并由他人自愿接受的民事法律行为。赠与房屋的双方应当订立书面合同。房屋捐赠的法律特征是：（1）房屋捐赠合同是单一合同和自由合同。赠与人自愿单方承担无偿向对方捐赠房屋的义务，但不享有平等权利；受赠人享有无偿接受对方捐赠房屋的权利，一般不承担法律义务。即使受赠人在接受赠与时负有一定的义务，这些义务也不以取得的权利为代价。（2）房屋捐赠合同是一种实用的合同。捐赠人必须将捐赠的房屋实际交付受赠人。受赠人接受捐赠房屋后，房屋捐赠民事法律行为完成，合同生效。但赠与物交付后，不得撤回。因赠与人撤回赠与发生争议的，受赠人可以请求人民法院作出裁定。（3）房屋赠与合同是一种正式合同，与房屋买卖一样，属于所有权转让。根据《城市私有房屋管理条例》，登记过户应当提交各种证明。房屋赠与的基本概念是指一方（赠与人）自愿将自己的房屋赠与他人（受赠人）并由他人自愿接受的民事法律行为。赠与房屋的双方应当订立书面合同。法律特征：（1）房屋赠与合同是一种单一合同，是一种自由合同。

赠与人自愿、单方承担无偿向对方捐赠房屋的义务，但不享有平等权利；受赠人享有无偿接受对方捐赠房屋的权利，一般不承担法律义务。即使受赠人在接受赠与时负有一定的义务，这些义务也不是以取得的权利为代价的。（2）房屋捐赠合同是一种实用的合同。

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（2）房屋赠与的，双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。（3）公证。根据国家和本市有关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交下列材料：（1）转让申请书；（2）身份证明；（3）房地产证明；（4）捐赠证明和公证证明；（5）相关税费收据。（5）捐赠人把房子交给受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记，但当事人订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证书原件交给受赠人的，还应当按照最高人民法院的规定确认赠与。

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