武汉房产纠纷法律规定是什么-法师兄

武汉房产纠纷法律规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 17:12:03 395 人看过

关于房产纠纷，根据相关法律规定，法院将其划分为以下类别：商品房预售合同产生的纠纷；单位集资建设的住宅和已经参与房改的公有住房销售过程中出现的纠纷；私产房屋以及二手房交易过程中可能存在的纠纷；商品房的销售过程中所引发的各种纠纷；涉及房地产所有权归属问题的纠纷；房屋赠与、互易及继承过程中可能出现的纠纷；物业管理方面所引发的各类纠纷；以及因相邻权问题而产生的各类纠纷等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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第一，和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。第二，调解法。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：l、有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。2、有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债

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一、租房有什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的

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武汉房屋买卖纠纷了怎么办

1．建立协商机制：一旦出现纠纷，各方应当先积极沟通并试图通过友好协商来化解纷争；2．寻求调解帮助：如果双方在沟通后未能取得共识，则可以考虑邀请一个公正无私的第三方机构介入调解，以期解决问题；3．启动司法诉讼：若在调解过程中对最终结果仍然持有异议，当事人有权依照法律规定向法院提起诉讼程序，以保护自己的合法权益；4．选择仲裁途径：若当事人曾经签署过仲裁协议或者在相关条款中有明确规定采用仲裁方式解决争议，那么他们同样有权根据此项约定提交仲裁申请，从而妥善处理矛盾和争端。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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