武汉房产纠纷法律规定是什么
来源:互联网 时间: 2024-05-16 17:12:03 395 人看过

关于房产纠纷,根据相关法律规定,法院将其划分为以下类别:商品房预售合同产生的纠纷;单位集资建设的住宅和已经参与房改的公有住房销售过程中出现的纠纷;私产房屋以及二手房交易过程中可能存在的纠纷;商品房的销售过程中所引发的各种纠纷;涉及房地产所有权归属问题的纠纷;房屋赠与、互易及继承过程中可能出现的纠纷;物业管理方面所引发的各类纠纷;以及因相邻权问题而产生的各类纠纷等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 17:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 法律规定租房有什么纠纷
    一、租房有什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此,法律法规并无明文规定,目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见,大致内容是,凡是房东同意房客装修的,无论什么原因提前解除合同,房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分,以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的,按约定处理。认为,这一规定未必能体现公平原则,因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修,那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公,否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的
    2023-02-24
    127人看过
  • 武汉房屋买卖纠纷了怎么办
    1.建立协商机制:一旦出现纠纷,各方应当先积极沟通并试图通过友好协商来化解纷争;2.寻求调解帮助:如果双方在沟通后未能取得共识,则可以考虑邀请一个公正无私的第三方机构介入调解,以期解决问题;3.启动司法诉讼:若在调解过程中对最终结果仍然持有异议,当事人有权依照法律规定向法院提起诉讼程序,以保护自己的合法权益;4.选择仲裁途径:若当事人曾经签署过仲裁协议或者在相关条款中有明确规定采用仲裁方式解决争议,那么他们同样有权根据此项约定提交仲裁申请,从而妥善处理矛盾和争端。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2024-05-14
    100人看过
  • 法律规定武汉盗窃怎么判刑?
    一、法律规定武汉盗窃怎么判刑?1、盗窃构成盗窃罪,按照盗窃数额大小来判刑。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。2、入室盗窃是刑事案件。这是由于现行法明确规定了,入户盗窃的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。公民只要实施了入室盗窃的行为,不管是否盗窃成功,都有可能被法院认定为犯了盗窃罪。二、盗窃案是公诉案件吗?1、盗窃案件不一定是公诉案件。(1)盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。(
    2024-01-24
    301人看过
  • 武汉买房纠纷找哪个部门
    一、新房子质量问题如何向开发商索赔对于购置不久的房产所出现的质量问题,首要且最为有效的处理方式当属与开发商进行直接协商并达成妥善解决方案。如若经过充分沟通仍未寻找到双方满意的结果,您可选择向相关政府职能部门进行投诉,亦或是诉诸于法律渠道以求公正裁决。在索赔程序中的每一个环节,都应注意对相关证据的搜集保存,其中涵盖了购房合同、房屋质量检测报告等关键资料。另一方面,为了全力维护自身权益,您需对相关法律法规及方针政策有深入理解与掌握,进而在纠纷解决过程中获得更大优势。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承
    2024-03-27
    214人看过
  • 法律规定武汉社保哪里交?
    一、法律规定武汉社保哪里交?法律规定武汉社保到当地的社保中心来完成就可以了。(一)条件1、单位未按照规定为职工办理社保登记;2、单位缴费基数与实际发放工资不符;3、单位应缴而未交社保。已参加城乡居民社会养老保险的参保人员因各种原因中断缴费的,可到辖区社保经办机构申请办理城乡居民社会养老保险中断期补缴手续。(二)补缴材料1、单位报告;2、个人申请;3、《在职职工异动名册表》;4、居民身份证原件及复印件;5、劳动合同或事实劳动关系证明;6、职工实发工资财务凭证、工资表;7、其它相关证明材料,例如劳动争议;8、《湖北省城乡居民社会养老保险补缴申请表》。(三)办理流程1、参保人员携带上述资料到辖区社保经办机构提出补缴申请;2、经办机构审核确定后,出具《湖北省城乡居民社会养老保险补缴单》;3、参保人员持相关证件邮储银行网点办理相关缴费手续;4、人员缴费后,返回辖区社保经办机构办理缴费确认手续。(四)
    2024-01-12
    472人看过
  • 武汉自建房拆迁纠纷怎么解决?
    一、武汉自建房拆迁纠纷怎么解决1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。二、房屋拆迁的形式有哪些1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工
    2023-06-15
    472人看过
  • 武汉市房屋质量投诉规定是什么?
    武汉市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定第一条为规范房屋建筑工程施工质量投诉处理工作,维护当事人合法权益,根据国务院《建设工程质量管理条例》、《信访条例》,建设部《房屋建筑工程质量保修办法》和《湖北省建筑工程质量信访、投诉管理办法》等法律、法规和规章的规定,结合我市实际,制定本规定。第二条本市行政区域内新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程,在建设过程中或在质量保修期限和保修范围内,因施工质量缺陷而产生的质量投诉的处理,适用本规定。第三条市城乡建设委员会负责全市房屋建筑工程施工质量投诉处理的综合管理工作。各区(含开发区,下同)建设行政主管部门负责管辖范围内房屋建筑工程施工质量投诉处理的管理工作。市、区(含开发区)建筑工程质量监督机构根据各自主管部门的委托,具体负责房屋建筑工程的施工质量投诉处理的监督管理工作。建筑工程施工质量投诉处理机构(以下简称处理机构)的办公地址、联系电话、网址应向社会公
    2024-02-02
    387人看过
  • 武汉市廉租房租金的规定是什么?
    新标准规定:具有武汉市城镇常住户口,人均月可支配收入600元(含)以下,人均住房建筑面积12平方米(含)以下的家庭,可申请廉租住房租金补贴。武汉市按保障家庭现有住房面积补贴到人均住房建筑面积13平方米。其中,低保家庭廉租住房租金补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为10元;其他低收入家庭廉租住房租金补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为7元。另外,申请租赁廉租住房的条件是,具有武汉市城镇常住户口,人均月可支配收入600元(含)以下,人均住房建筑面积8平方米(含)以下的家庭。据了解,今年初,武汉市决定将保障性住房建设的重点由经适房改为廉租房,投资额达10亿元。年内将对1万户低收入住房困难家庭分配廉租住房。公租房价格规定如下:1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/
    2023-06-25
    268人看过
  • 广汉房产纠纷律师的作用
    一、自己房屋的合理补偿数额是多少?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。问题来了,您的房屋究竟价值是多少?获得多少补偿款可以视为“公平、合理的补偿”,可以确保拆迁后“生活水平不降低”协议签还是不签,始终是个问题。拿不定主意?不如聘请专业律师,律师会综合各方面评估标准及周边地区拆迁补偿数额状况,给您一个可参考的补偿数额范围。二、征收项目信息了解几何?所谓“知己知彼,百战不殆”。面临征地拆迁,被征收人必须了解征收项目的相关信息,说白了,你为什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相关程序符合法律规定么?然而对于非法律专业的绝大多数朋友而言,这可谓是难上加难。仅凭政府张贴的几张公告和上门协商人员的空口无凭,难道就要签下关乎一家人未来生活水平的补偿协议么?如果您对这些不确定、拿不准,为何不聘请专业的拆迁维权律师呢?律
    2023-05-02
    492人看过
  • 武汉房产强制执行申请的法律程序是什么
    一、武汉房产强制执行申请的法律程序是什么1.审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力等等。2.通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务,否则将强制执行。3.准备强制执行。填写行政强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的,应书面通知有义务协助的单位和个人。4.实行强制执行。应当表明身份,出示执法证件和执行根据;执行结束后,应将执行情况书面通知申请执行的机关。二、房产申请强制执行流程耗时多久房产申请强制执行流程一般是6个月内执行完毕。1.法院强制执行时一般是生效判决后6个月内结束,但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的,有本院院长批准。2.在判决生效后的两年内你都可申请强制执行,一旦进入强制执行程序,没有期限!法院会用很多办
    2024-01-04
    266人看过
  • 集体户口在武汉买房规定是什么?
    一、集体户口在武汉买房规定是什么?集体户口在武汉买房规定是利用集体户口在武汉完成购房,完全是可以的。现在集体户口算落户,集体户口就是落户在单位、或者是学校。集体户口分为以下三大类:1、高考放榜后,被录取公民了的可能会将户口迁到高校,这就是学校的集体户口;2、毕业后,如果做公务员或在事业单位上班,户口就直接迁移到用人单位,这是单位的集体户口;3、如果在非政府单位上班,那么就要把户口挂靠到人才服务中心,这是人才服务中心集体户口。二、个人户口与集体户口区别是什么?1、落户地方的区别。集体户顾名思义就是集体人的户口,落户地址一般都是单位的地址。个人户口是独立的,是有自己的户口本的。2、使用与管理的不一样。户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。3、户口本的区别。集体户的户口本户是谁,只有一个的,其它人的都是个人页,人与人的
    2024-01-19
    442人看过
  • 武汉动迁安置房买卖规定是什么?
    假如拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者是刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖。一、购买安置房有什么风险?1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。由于交易时间漫长,房价变动可能性大,出现价格不断上涨的情况,等到交房的时候可能比原有的价格高出很多,因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,严重的甚至会直接闹上法庭。2、产权的风险一般情况下,没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转
    2023-04-03
    168人看过
  • 汉阳房地产纠纷律师怎么收费
    一、汉阳房地产纠纷律师怎么收费在大多数情况下,律师服务的支付责任会落在委托人身上;然而,在涉及债权人撤销权、知识产权(包括著作权及商标权)相关的诉讼案件中,败诉方需负担相应的律师费用;此外,在专利权纠纷、担保权问题、不法竞争行为、对于人身权益造成损害的赔偿纠纷、涉及个人声誉的侵权行为以及交通事故、法律援助以及仲裁等案件之中,律师费用应由败诉方合理分担。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支,包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情,可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。二、房产纠纷律师费怎么收一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础
    2024-07-16
    171人看过
  • 法律规定租房产生哪些纠纷
    一、租房产生哪些纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此,法律法规并无明文规定,目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见,大致内容是,凡是房东同意房客装修的,无论什么原因提前解除合同,房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分,以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的,按约定处理。认为,这一规定未必能体现公平原则,因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修,那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公,否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见
    2023-06-02
    93人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 武汉房产局土地纠纷律师有哪些?
      甘肃在线咨询 2023-05-29
      律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含5
    • 武汉法院房产纠纷诉讼费用怎么算
      上海在线咨询 2022-08-19
      1、不涉及财产关系的:600-8000元/件; 2、涉及财产关系的除收取600-8000元/件外,还应按下列比例另行分段累计收费: 争议标的收费标准 100,000元以下免收 100,001元至1,000,000元1-5% 1,000,001元至5,000,000元0.5-3% 5,000,001元至10,000,000元0.3-2% 10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5%
    • 武汉继承房产交税有什么的规定是什么
      宁夏在线咨询 2022-06-30
      按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税:按
    • 武汉房产律师收费标准是多少房产纠纷一般怎么解决
      辽宁在线咨询 2023-06-01
      一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8% 10万-50万(含50万元):5% 50万-100万(含100万元):4% 100万-500万(含500万元):3% 500万-1000万(含1000万
    • 武汉产假是什么时候规定的
      海南在线咨询 2023-09-14
      产假最多休128天,其中国家规定产假98天,地方规定产假30天。