安徽省空置房收费-法师兄

安徽省空置房收费

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:46 90 人看过

1、业主待售房屋和空置房屋的物业服务费收费标准为：因建设单位原因，已竣工但未出售或未按时交付购房人的物业，物业服务费或物业服务基金由建设单位全额支付。房主验收完房子后，再也没有搬进去过。经物业服务企业登记确认后，第一个月起按收费标准的70%缴纳物业服务费；入住（含房屋装修）后，因故不使用的，而房屋在物业服务企业登记确认后超过6个月未使用的，从第7个月起按收费标准的70%缴纳物业服务费。

2。如果没有办理入住手续，是否缴纳物业费有法律法规规定。根据规定，长期（连续6个月以上）未入住的空置物业和入住后长期未使用的空置物业，业主应书面向物业管理企业备案，并按公共服务标准的70%支付按规定或约定交纳空置物业管理费。水电费可以平摊，空置物业的正常费用也可以按70%分摊。以后如果拿到钥匙，房子已经空着关着，没有装修也没有入住，可以主动和物业公司协商解决物业费缴纳问题，而且具体标准各地不一。但一般来说，一些物业管理公司面对物业管理收费难和考虑空置房屋的实际情况，不得不妥协，私下与业主达成协议，少交一定比例的物业管理企业利润。实行物业服务费收费制度的，预收的物业费包括物业服务费和物业管理企业费。物业服务成本或物业服务支出的构成，一般包括管理服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费用；物业共用部位和设施的日常运行维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化维护、秩序维护、办公费用，以及固定资产、公共责任保险等经业主同意的费用。根据法律规定，所有权人是财产权利人，具有财产的使用权和所有权。因此，业主是否入住并不影响物业费的缴纳。因此，即使业主不入住，其拥有的房屋仍在住宅物业的服务范围内，享受相应的服务。按规定按时交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要与开发商、其他业主和主管部门协调。

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