契税成交价不含增值税是真实的吗-法师兄

契税成交价不含增值税是真实的吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:24:38 330 人看过

契税成交价不含增值税是真实的。计征契税的成交价格不含增值税，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税即免征增值税的确定计税依据时成交价格不扣减增值税额。

一、车位的税费怎么算

车位属于不动产，如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%，增值税税费就是不含税买价乘以10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%，增值税税费就是不含税买价乘以5%。

二、卖房增值税由谁承担

一般情况下卖房增值税是由卖方承担，具体如下：１、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的３％～５％收取，全部由买方负担。２、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契税正本上，按照房屋买卖成交价的０．３‰交纳。３、营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及附着物营业额的５％。４、土地增值税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。

三、企业租的村里地遇到拆迁交税吗

这个问题有两种情况。如果公司位于农村，那么集体土地上房屋拆迁补偿不属于土地增值税征收范围。在市区需要办理下列证件的：根据《财政部，国家税务总局关于城市房屋拆迁税收政策的通知》，被拆迁人按照国家城市房屋拆迁管理标准取得的拆迁补偿，免征个人所得税。被拆迁居民因拆迁再次购房的，交易价款中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超过成交价格的部分征收契税。

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