单身年轻人买房时需要考虑哪些问题和因素-法师兄

单身年轻人买房时需要考虑哪些问题和因素

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:33:13 387 人看过

1、与新房相比，二手房是更好的选择

抛开家庭赡养，年轻人本身由于工作年限不足，可以处分的个人财产有限。高房价是居者有其屋之路的最大绊脚石。一般来说，新房的价格比较高，装修、购买家具等费用比较多，相对来说，二手房的价格比较适中，买房后后期的投资也较少，这可以为家庭积累一定的经济基础。将来买新房。因此，在从独立生活向家庭生活过渡的过程中，二手房是一个不错的选择。二是尽量选择公积金贷款与商业贷款相比较。即使工作快了，公积金少了，能用的最好，至少还能少付利息。有关人士提醒，受支付能力限制，单身青年买房应充分考虑当前经济收入水平，保证日常生活质量不受影响，且贷款期限应适中，一般以15年至20年为宜。第三，投资价格更重要。随着从独立生活向家庭生活的过渡，二手房在未来常常被出售或出租。选择繁华地段的房子，依托周边完善的商业和生活设施，不仅可以降低购房者的交通和生活成本，而且还有很大的升值空间。因此，单身人士可以考虑购买位于市中心、居住、交通、医疗等配套区域的房子。如果条件有限，也可以选择沿线交通便利、升值潜力大的新兴商业区。四是安全第一。

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1、评估自家财产：购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一笔大费用。3、购房月还贷支出要低于家庭月总收入的50%。80%以上的买房人都是贷款买房。如果家庭月收入1万元，每月的房款月供不应超出5000元。要根据这个基数考虑买房的大小。4、结合“财务情况”计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。应先考虑价格，后考虑面积。有的人买了较大的房子，入住后会导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。5、如果选择购买的是超过140平方米以上的房子，那么交易时还需按非普通住宅来纳税，也会增加不少购房成本，如契税将达到3%，这同样需

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