2021年农村离婚自建房审判实践与趋势-法师兄

2021年农村离婚自建房审判实践与趋势

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 21:32:56 220 人看过

离婚农村的自建房的判决是自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

农村自建房交易合法吗

农村自建房买卖是否合法需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面因素来进行综合考虑。农村自建房的转让对象需要满足一定的要求：

一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。

二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。

只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等，再申请宅基地者则不予批准。

根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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