工程款是不是比其他债权优先受偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 14:20:20 490 人看过

工程款优先于其他债权。如果发包人逾期不支付价款,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

一、承包商逃跑欠的工程款怎么办

承包商逃跑欠的工程款可以通过向法院起诉的方式解决。对于可以折价、拍卖的工程,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。法律规定建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而对于跑掉的承包商,则触犯了拒不支付劳动报酬罪,会被追究刑事责任。

二、装修公司拖欠工程款怎么办

在装修工程竣工验收后,如果装修公司拒不履行支付价款的义务,施工方可以起诉到法院要求对方支付价款,并可以主张延迟履行期间的利息。如果合同中还有关于延迟支付价款的违约金或者其他约定,也可以做出相应的主张;如果双方之间是建筑工程合同关系,发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、建筑工程款优先受偿有什么例外情形

1、购房人买受权对工程款优先受偿权的限制。根据最高人民法院的该条批复,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后;

承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。但是购房须用于消费,购买商业经营用房者不适用本条。

2、不宜折价、拍卖的工程,无法行使优先权。

(1)未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证要求建设的,违章建筑无法通过司法拍卖实现价值。

(2)工程属于国家机关办公用房、军事建筑。

(3)工程属于事业单位、社会团体等以公益为目的建设的教育、医疗设施及其他公益设施,如公办小学、医院等。

(4)无法独立存在的工程,或者分割后将影响主建筑物使用功能的附属工程,如市政道路、门卫配电房等。

3、承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

4、诉讼保全措施对工程款优先受偿权的限制。人民法院依法处理被保全的建设工程时,承包人可以主张优先受偿权;

但承包人能否在保全财产未被处置之前主张提前行使工程款优先受偿权尚存争议,程序上也存在障碍。

5、被执行人控制的财产中,案外人享有所有权的财产,不得作为被执行人的财产强制执行。

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    • 工程款享有优先其他债权的权利吗
      青海在线咨询 2023-07-26
      工程款优先于其他债权。如果发包人逾期不支付价款,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外; 承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
    • 依据怎样规定工程款优先于其他债权
      天津在线咨询 2023-12-18
      工程款是优先于其他的债权,工程款是承包人进行工程施工,发包人应支付的合同价款,发包人如果没有在约定的时间内支付工程款的,承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。
    • 承包人转让其工程款债权,受让人对该建设工程是否享有优先受偿权
      海南在线咨询 2022-10-10
      建设工程债权转让后,受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附于所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,也不影响承包人优先受偿权的行使。
    • 工程款是否优先于其他债务,法律是如何规定的
      云南在线咨询 2023-10-09
      工程款优先于其他债务。 施工单位按施工合同完成施工,并且经竣工验收合格后,建设单位要支付工程款给施工单位,但有些建设单位会拖欠工程款不支付,根据相关法律的规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。