房管局备案需要多长时间-法师兄

房管局备案需要多长时间

来源：互联网时间： 2023-02-10 08:10:38 364 人看过

房管局备案需要3到5天左右，即可以拿到备案合同，具体根据业务量的多少而定。房产备案应当在房管局进行登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。

一、办房产证购房合同需要交上去吗

办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。

二、商品房网签后是否能改

商品房网签后是否能改，首先要确定合同是否已报房管局备案：

1、如果已经备案，在商品房签字3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以查阅并修改打印电子合同。超过了3个工作日或已备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续；

2、如果还没有上报，第一次网上签约后24在小时内，经双方协议后，可以在合同备案软件上申请注销合同并重新签署合同。

三、网签合同可以修改合同条款吗

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，经买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

合同内容
想要购房进行备案需要备案时间是多久

房地产开发企业办理《商品房预售许可证》、面积审核和初始登记后，预售商品房应当在签订合同后30日内按照《房地产法》的规定及时备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。购房备案的流程有哪几个步骤一般来说，购房备案的流程有以下几个步骤：1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3．而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即

2023-08-07

495人看过
营业执照
网站备案需要多长时间才能完成？

网站备案通常在20个工作日内完成，审核流程包括用户提交信息、服务商审核、工信部审核和发布备案号。备案需要准备的材料包括企业备案、政府机关、事业单位、社会团体备案和个人备案。网站备案通常在20个工作日内完成。除特殊情况外,网站审核流程通常包括以下步骤:用户提交信息-服务商审核-工信部审核-发布备案号。备案需要准备的材料：1。企业备案：工商营业执照原件扫描件（新年检记录复印件）、网站负责人身份证原件扫描件、网站负责人验证照片、法人身份证原件扫描件、验证单扫描件（需加盖公章，系统在线填写备案材料后会有明确提示并提供下载地址）；2、政府机关、事业单位、社会团体备案：组织机构代码证原件扫描件、网站负责人身份证原件扫描件、网站负责人验证照片、法人身份证原件扫描件、验证单扫描件（需加盖公章）；3、个人备案：负责人身份证原件扫描件、负责人验证照片、验证单扫描件。网站备案需要哪些材料？根据我国相关法律法规规

2023-10-24

226人看过
办公用房
签订预售合同多长时间需要备案

一、签订预售合同多长时间需要备案?签完预售合同后30日内需要备案，开发商需要到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门办理备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。二、商品房预售合同备案需要准备哪些材料?1、《商品房预(销)售许可证》(查验原件，提交复印件);2、项目预登记通知书;3、《商品房买卖合同》;4、承购人的资格证明(企业法人营业执照、事业法人代码证、个人身份证)(查验原件，提交复印件);5、预售的商品房未设定低压的书面具结书(原件)，已设定抵押的抵押权证件资料(复印件)及抵押权人同意出售、再抵押(按揭)的书面意见;6、预售情况清册。三、商品房预售合同

2023-04-15

366人看过
合同无效
房地产合同备案多长时间，怎么备案

关于房地产合同申报的时间问题，一般来说，房地产合同申报是指商社预售合同的申报，从与购买者签约之日起30天内向县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门办理登记申报手续。也就是说，30日向县级以上的房地产登记中心申请申请。当然，商社的预售合同登记手续可以委托代理人办理。委托代理人处理的，应当有书面委托书。实践中，开发人员有可能因房价上涨而忽略合同登记，不想把房子卖给买方，用其他方法与买方达成退房协议。对此，为了保护交易原则，最高人民法院发表了审理商社买卖合同纠纷的司法说明，当事人没有申报商社的预售合同，要求确认合同无效，不予支持。房地产合同备案的手续是怎样的商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。需要资料包括：1、

2023-08-18

71人看过

共同犯罪
公安局备案多长时间可以自动消除

公安局备案多久都不可以自动消除。公安局备案之后不会自动撤销的，构成刑事责任。公安局备案多久之后，如果查不到证据，就会撤销。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。备案大体分成两种即经营性备案和非经营性备案。撤销案件简称“销案”。司法机关终止刑事诉讼的一种方式。公安机关、国家安全机关和人民检察院对已经立案的案件，经过侦查认为不构成犯罪，或者依法不应当追究刑事责任时，应当作出撤销案件的决定，标志此案已不成立。被告人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明。公司去公安局备案什么意思备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。备案需要的材料如下：1、《备案表》一式两份（签名）。2、个人有效身份证件的复印件。3、责任状（加盖公章）。4、网站悬挂“网络警察岗亭”以及“警警、察察”图标情况的屏拷复印件。5、计算机安全员证书复印件。6、国际联网备案用户信息网络安全基本情况表（个人签名）。《公安机关办理刑事案件程

2023-07-22

53人看过
合同内容
房管局备案需要的材料有哪些？

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。

2023-06-18

382人看过