等额本金还款法是什么，适合的人群有哪些-法师兄

等额本金还款法是什么，适合的人群有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 10:11:15 446 人看过

等额本金法

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金＝总本金／还款月数

每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率

还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2

还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么是等额本息还款，等额本息与等额本金哪种更划算

什什么是等额本息还款，等额本息与等额本金哪种更划算什么是等额本息还款等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本息与等额本金哪种更划算等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为

2023-11-26

447人看过
银行贷款
等额本金还款怎么计算，等额本金与等额本息的区别是什么？

一、等额本金还款怎么计算等额本金还款计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。等额本金还款是将贷款本金平均分到每个还款月中，每月的还款本金是相同的，还款利息是逐月减少的。二、等额本金与等额本息的区别是什么等额本金与等额本息的区别在于：1.等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2.等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款方式前期还款压力较大，等额本息

2023-04-30

481人看过
借款
等额本金还款法和等额本息还款法的还款方式和计算方式是什么

一、等额本金还款法和等额本息还款法的还款方式1.等额本息还款法(均分法)：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。2.等额本金还款法(递减法)：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。二、等额本金还款法和等额本息还款法的计算方式1.等额本金贷款计算公式每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额2.等额本息计算方式每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]每月利息=剩余本金×贷款

2023-06-01

180人看过
法律综合知识
等额本金提前还贷什么时候合适

一、等额本金提前还贷什么时候合适1．等额本金提前还贷的最佳时间并非固定不变，而是取决于贷款人的个人情况和市场利率变动。2．对于等额本金还款方式来说，提前还贷的时间选择主要影响的是所还利息的多少。越早提前还贷，所节省的利息就越多。3．在实际操作中，贷款人还需要考虑自身的财务状况、未来可能的资金需求以及市场利率的走势。4．如果贷款人的财务状况允许，并且预计未来一段时间内不会有大额的资金需求，那么提前还贷是一个不错的选择。5．如果市场利率处于下降趋势，提前还贷可以锁定较低的利率，从而减少未来的利息支出。6．如果市场利率处于上升趋势，提前还贷可能不是最优选择，因为未来可能需要支付更高的利息。二、等额本金还款收益分析1．在等额本金还款方式下，提前还贷的收益主要体现在减少利息支出上。2．由于等额本金还款方式的特点，每月还款金额中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。3．提前还贷可以减少剩余贷款本金的计

2024-04-13

287人看过

首套房
等额本息贷款提前还款合适不合适

在房贷利率下行趋势中，不少购房者开始咨询，购房时等额本息与等额本金还款谁更划算？也有购房者咨询，提前还贷来享受首套房贷新政，是否划算？首套房利率继续下行2015年9月30日，央行和银监会下发通知，要求在不实施“限购”措施的城市，将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成。业内人士表示，房贷新政主要激活改善的是三四线城市的需求，北上广深这些房价上升的城市仍在“限购”之中。以往到了10月份，会有部分银行出于额度或利润考虑，收缩房贷折扣力度，目前北京和上海均有类似情况。但据当地媒体调查发现，近日广州首套房利率继续下行，国有大行普遍将首套房利率优惠从9折降至8.8折，而股份制银行则普遍从9.2折到9.5折降至9折。具体来看，近日广州共有9家银行下调了首套房利率，分别是汇丰银行从8.6折降8.2折，邮储银行从9折降至8.5折，工商银行和中国银行从9折降至8.8折，农业银行从8.9折降至8.8折，

2023-05-05

185人看过
房贷
等额本息和等额本金提前还款哪个合适，这点一定要注意

一、等额本息和等额本金提前还款哪个合适等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。当然，在贷款人经济条件允许的情况下，提前还款不管是等额本金还是等额本息都能够为贷款人节省利息，只是如果还款时间超过了贷款期限的一半再来选择提前还款的话就没那么划算，因为前期还款已经还了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。总之，如果用户有提前还款的打算，那么在办理房贷时选择等额本金还款更划算。二、等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相

2023-05-17

339人看过
法律综合知识
等额本金还款法特点，等额本金还款可以提起还款吗

一、等额本金还款法特点等额本金还款法特点即本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金每月所还的本金是相同的，利息则需要根据接下来未偿还的本金数额来计算，所以等额本金前期还款资金压力较大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合收入高、还款能力比较强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。二、等额本金还款可以提起还款吗等额本金还款可以提前还款，但是否划算需要考虑下列因素：1．要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4．5％左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6．55％，首套可享受8．5折～9折的优惠，二套房需

2022-07-16

263人看过
借款
还房款等额本金和等额本息哪个好?等额本金和等额本息区别分析

房款等额本金和等额本息相比，等额本金更好。等额本金和等额本息区别分析：等额本金还款每月偿还的本金相同，利息会逐渐减少，二等额本息前期利息多、本金少，等等。一、还房款等额本金和等额本息哪个好还房款从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息好。因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。等额本金还款方式前期还款压力较大，并不适用于所有贷款人，等额本金只适合早期收入较高，后期收入降低的人群。而等额本息还款方式由于每月还款金额固定，适合每月有固定收入的人群。二、等额本金和等额本息

2023-06-05

326人看过

违约金
不同的还款方式适合哪些人群

一、不同还款方式适合哪些人群？要知道，不管何时买房，还房贷这件事都是很重要的事儿。有人也许会说，房贷不就是办理贷款，然后交钱，就这么简单。那你就错了!其实房贷有多种还款方式，不同人群，还款方式不同，还可以自己选择!年轻人一般手头都比较紧，那分阶段性还款法就比较适合他们。这种方式允许客户有3-5年的宽限期，每个月还款只要几百，5年过后，再恢复正常的还款方式。高收入人群：适合等额本金还款法，也就是前几年还款金额比较高，但是利息是逐年递减的，也就是越还到后面，还款金额越低。收入稳定型：适合等额本息，一般前期也没办法拿出大笔资金还款，所以每个月还款的金额是一样的，直到还清为止。个体经营户：适合一次性还本付息法，也就是一次性还清利息跟本金，可以减轻还款压力。二、如何阶段性还款?对于手头紧的人群，如何分阶段性还款，或者还有其他更好的还款方式吗?请看下面的介绍!转按揭指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还

2023-05-09

243人看过
法律综合知识
等额本息和等额本金买房哪种还贷方式更适合自己

等额本金还款法等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。优点：能节省更多利息缺点：前期还贷压力较大等额本息还款法等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定缺点：支付的利息更多

2023-06-13

499人看过
借款
了解等额本息还款与等额本金还款的技巧

要知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款，就是看每月还款数，每月固定的是等额本息，开始高，后期低的是等额本金。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比

2023-07-17

315人看过
法律综合知识
什么是等额本息还款，买房等额本息还款计算方法是怎么样的

我们常见的房贷还款方式有五种：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、宽限期还款法、其他还款方式（等比累进还款法等额累进还款法增本减息法）。但是我们常见的是等额本金还款法和等额本息还款法，主要是因为这两种还款方法，在不同程度上减轻了贷款人的还款压力和节约了还款利息。一、什么是等额本息还款等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4．2‰，每月

2024-03-28

361人看过

法律综合知识
选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息

一、选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息一般等额本金更划算。1．等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。2．等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。二、等额本金和等额本息是什么意思等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息：又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息

2024-01-03

143人看过
法律综合知识
怎么才能知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款

要知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款，就是看每月还款数，每月固定的是等额本息，开始高，后期低的是等额本金。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比

2024-02-08

490人看过