部分解除合同是否可以实现-法师兄

部分解除合同是否可以实现

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:25:08 122 人看过

可部分解除合同。有下列情形之一的合同可以解除：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。

房屋购买合同能否口头解除

不能，一般来说，签订有效的买卖合同之后，通过口头形式解除房屋买卖合同的行为是没有法律效力的。需要解除合同的，买家应当和开发商进行协商，按照合同的约定来处理。协商不成或者开发商不愿意协商的，买家可以向法院起诉，要求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

继承人
租赁合同目的无法实现是否可以解除合同

租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利，出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物，并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。依据我国民法典的规定，签订的合同如果不能实现的，是可以解除合同的，如果非因不可抗力因素影响的，需要违约人承担责任。一、关于房屋租赁合同解除的法律责任一、概念：房屋租赁合同解除是指租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。二、民法典规定的关于解除房屋租赁合同的法律责任：（一）依《中华人民共和国民法典》规定，可以由当事人双方任何一方主张解除合同的，主要有不定期租赁，租赁标的物灭失等情形。其中，不定期租赁有约定为不定期、约定不明确而被视为不定期、未采用书面形式，且当事人对期限有争议被视为不定期租赁，以及合同终止后双方又默示地继续合同的不定期租赁四种。这四种不定期租赁合同的双方当事人，均可主张随时解除租

2023-03-13

270人看过
不可抗力
租赁合同目的无法实现解除合同是否可以

租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利，出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物，并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。依据我国民法典的规定，签订的合同如果不能实现的，是可以解除合同的，如果非因不可抗力因素影响的，需要违约人承担责任。一、租房期间电器坏了可以让谁修呢租赁期间电器坏了谁修，按合同约定处理，具体如下：1、合同约定的，按合同约定承担维修责任；2、合同没有约定的，出租人应当承担维修责任；3、电器因承租人过错损坏的，由承租人维修。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务

2023-04-05

275人看过
不可抗力
合同目标未能实现，是否可解除合同？

合同目的不能实现可以解除合同。法律规定当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”解除合同后果合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四

2023-07-06

339人看过
离婚诉讼
解除合同是否可以通过起诉法院实现？

就我国的现行立法规定来说，没有规定当事人可以直接起诉解除合同，但是已经通过的《民法典》对此问题作出了明确规定，肯定了当事人起诉解除合同的权利。在其正式实施后，当事人不经通知直接起诉解除合同这一诉讼行为，也就有了明确的法律依据。此外，就目前的诉讼实践而言，未经通知直接起诉解除的案件也不在少数，法院通常也都会受理。可以直接起诉离婚吗离婚可以直接起诉。夫妻不能就离婚问题达成一致意见，一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼，具体的情形如下：1、一方坚决要求离婚，另一方不同意离婚的；2、双方自愿离婚，但对于家庭共有财产的处理、子女抚养和抚育费或者其他问题不能自行达成协议的。在特殊情况下，提起离婚诉讼受到一定的限制，如：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限；2、除军人一方有

2023-07-01

89人看过

不可抗力
部分履行合同能否导致合同解除，解除可以口头解除吗

一、部分履行合同能否导致合同解除部分履行合同只要是协商一致的情况下都能导致合同解除。1.当事人协商一致，可以解除合同。2.当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3.出现法定情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。二、合同解除可以口头解除吗合同解除可以口头方式解除合同，这一行为是合法的，《民法典》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。三、合同解除的法律后果合同解

2023-05-06

491人看过
不可抗力
当事人是否可以将合同进行部分解除

依据民法典规定，合同可以部分解除。合同双方协商一致后，可以部分解除合同。合同约定解除的，可以部分解除。由于不可抗力或情事变更导致无法履行合同的，可以解除。在合同届满前，当事人一方明确表示、以自己的行为表明不履行主要债务，或当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除合同。律师补充：当事人可以解除合同的情形有以下五种：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。如遭遇地震、台风、洪水、海啸等自然灾害，或者是颁布新政策、新法律等政府行为，以及社会异常等导致合同无法履行的情形。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如买卖双方订立了合同，交易标的物为器材，在履行合同过程中，一方明确表示不能交付相应器材的情形。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

2023-05-06

84人看过