农村拆迁按人头赔偿还是按户口赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 16:11:45 375 人看过

农村拆迁按户口进行分配。集体土地上征地拆迁,按是否属于本村集体组织进行补偿,也就是需要是农村户口。对房屋的土地不作价赔偿,对地面上建筑造价经评估进行补偿。

一、农村房子没有房产证拆迁了怎么办理补偿

农村合法建造的房子没有房产证的,对房子进行征收拆迁时按房屋的评估价值进行赔偿;如果房屋经调查属于违法建筑的,不给予经济补偿。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

二、城镇户口可以继承农村宅基地吗

农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。

也就是说,已经是城市户,是不能继承其父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,吴先生是非农户口,其父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。

三、农村老宅基地国家如何收回?

补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照,并结合补偿房屋实际情况。农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配。分开补偿:大家应该清楚农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配,而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人;

2、补偿方式:补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿。大家要注意,地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 16:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 农村拆迁是否按建筑面积赔偿
    征收集体土地用于农村房屋拆迁的,房屋补偿标准由省、自治区、直辖市另行制定。房屋拆迁的补偿如下:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有:1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告。8、拆迁冻结。9、签订房屋拆迁补偿安置协议。10、发放、领取补偿款。11、拆除房屋。一、企业宿舍拆迁什么样的补偿标准(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以
    2023-04-06
    273人看过
  • 工伤鉴定赔偿是不是按农村户口赔偿
    工伤赔偿不是按农村户口赔偿,工伤赔偿没有农村标准,是按照劳动关系所在省市的标准根据《工伤保险条例》以及劳动者的具体伤残等级来进行的进行赔偿。一、南通市工伤赔偿标准查询江苏省南通市工伤赔偿标准:是参照《工伤保险条例》和《江苏省工伤保险条例》的规定标准,支付工伤保险待遇项目的费用。工伤赔偿分为一到十级,是按照相关的等级进行划分。由工伤鉴定结果决定工伤赔偿标准,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。工伤鉴定结果决定工伤赔偿的标准,按照法定的工伤赔偿计算方式进行相关计算,计算出劳动者工伤最终赔偿的金额。二、工伤没有工作合同怎么办虽然没有签订劳动合同,但是只要证明存在事实劳动关系,依然可以按照工伤赔偿标准进行赔偿。事实劳动关系证明一般要注意收集以下证据:(一)工资支付凭证;(二)用人单位向劳动者发放的工作证;(三)劳动者填写的用人单位招工招聘登记表n(四)考勤记录;(五)其他劳动者的证人证言等。三、工
    2023-04-06
    388人看过
  • 拆迁按户口还是按人口
    房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。一、房屋拆迁的补偿费归谁所有1、公有房屋房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。2、私有房屋私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内
    2023-03-07
    250人看过
  • 伤残赔偿按照农村还是城市户口
    1、依据我国相关法律的规定,伤残赔偿不能单纯受赔偿权利人的户籍来确定,而是应该根据赔偿权利人的住所地或者经常居住地确定。2、法律规定:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。第三十条赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的,残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。被扶养人生活费的相关计算标准,依照前款原则确定。一、工伤赔偿数额如何
    2023-03-27
    91人看过
  • 农村拆迁补偿按户口算是否合理
    1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下,当事人没有房产的,是不能享受该待遇的:2、该项与当事人的户口所在地是无关的,只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下,房屋拆、迁的后,当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权,以房产证上登记的为准);3、但是房产所在地的宅基地被征用时,当事人户口在当地的村(居)委会登记在册,并且属于农业户口的,是可以享受相应的补偿的。一,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。二,《民法典》的规定:第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。拆迁赔偿费
    2023-04-16
    276人看过
  • 拆迁房赔偿金额计算:按面积还是按人口?
    对于拆迁房的赔偿计算标准,要区分城镇房屋还是农村房屋,拆迁房赔偿是按平方的。而农村房屋拆迁,由于存在大量超建房屋,农业人口住房保障等等问题,因此对于农村的拆迁房赔偿一般都是按照户口数来进行计算和赔偿。而这两种赔偿计算方式一般也根据当地的具体情况来进行选择,但是两种方法算出来的结果,必须能够把确保被征收人居住条件不降低甚至有所改善。城镇拆迁补偿按户口还是人头?房屋征收的补偿与户口有关。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。不论是按户口或人头来补偿都主要是用于拆迁安置房产和过渡补偿款方面。其他方面的补偿主要依据产权来补偿,具体的不帮办法会根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿
    2023-07-01
    103人看过
  • 房屋拆迁赔偿政策一户按人口赔偿还是房屋平方赔偿
    房屋拆迁应该按房产证上的面积补偿,按照国务院文件的规定办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是:A、拆迁临时安置费用;B、当被拆迁房屋面积较小,户口人口较多需要分户安置时。综上来说,房产证面积是拆迁补偿的主要指标,具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。一、拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估
    2023-03-01
    425人看过
  • 拆迁房屋赔偿属于平方还是按户口
    房屋拆迁补偿是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。一、工资两个月一起发怎么扣税两个月工资合并在一起发放,这两个月的工资按每个月的当月收入来扣个人所得税,也可以按照年综合所得来扣个人所得税。按照年工资总额来计算出需要缴纳的个人所得税,其计算方法为(年工资总收入-社保缴费-专项附加扣除-60000)税率,其中60000元个人所得税起征线,年综合收入低于60000元的无须缴纳个人所得税法。二、自贡市企业拆迁补偿标准一般情况下,自贡市城市房屋拆迁补偿通常有以下3点:1、房屋补偿费。通过被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按平方米的单价来算;2、周转补偿费。按被拆迁房屋住户的人口每月进行补偿;3、房屋拆迁补偿费。房屋拆迁补偿费的各项补偿通常由当地政府按本地的实际情况和法律政策进行确定。三、成都市武侯区拆迁补偿(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧
    2023-06-24
    111人看过
  • 农村房拆迁补偿是按人口还是面积算?无证房屋可获赔偿?
    老张在农村有一套自建房,由于自家房屋被征用,所以即将面临房屋拆迁的问题,然而他家里有五口人,所以在拆迁补偿上他认为应该按人口进行补偿,那么老张的想法是否是正确的?农村拆迁补偿是否与户口人数有关,这还要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是用现金直接补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。其中,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此,可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额
    2023-06-05
    326人看过
  • 农村拆房补偿是按户还是个人
    一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位,结合户内符合分配人员的总数,来综合赔偿的来综合赔偿的:1,农村拆迁的,会有相应的补偿标准,应以当地的拆迁补偿标准为准;2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿,要看当事人娘家村的村规民约的规定;3,一般来说,外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的(不管户口有没有外迁)。一、媳妇是否享有婆家征地补偿款依据最高人民法院相关司法解释的规定,外嫁女如果在土地征收补偿方案确定时,没有取得婆家所在集体经济组织成员资格的,请求征地补偿的,不予支持。农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。二、女儿已经嫁人了,户口还在娘家,有没有土地女子出嫁,如果户口依然在娘家,从法律角度来讲,依然属于村集体成员,依然享有村集体内的相关福利等。针对土地确权这个事情,如果你出嫁以后,
    2023-03-19
    220人看过
  • 按帐户或人头计算的农村拆迁
    1、《中华人民共和国条例》明确,征地范围内的农村房屋所有人是被拆迁人。房屋建筑面积根据合法有效的房地产证、农村宅基地使用证或建筑批准文件计算。(2)拆迁安置补偿标准可分为三种情况:1。住宅被征地拆迁,撤销村、村民小组组织制度的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以与货币补偿同等价值的产权房进行交换。货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×房屋建筑面积被拆毁的房子。2、住宅建筑征地拆迁、村组制度征地不撤销,房屋建筑条件易建的,对未转为城镇户籍的拆迁人,按照以下方式给予补偿:被拆迁人可以在中心村或者乡(镇)土地利用总体规划的居住区申请新房,并获得相应的货物。人民币赔偿。货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋重置单价与新增价格补贴相结合)×被拆迁房屋建筑面积。建设单位应当向村或者村民小组支付新宅基地建设费用。3、居
    2023-03-24
    309人看过
  • 农村拆迁按户口补偿离婚怎么办
    一、农村拆迁补偿离婚了可以分拆迁款吗集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、离婚分户拆迁有赔偿吗只要当事人的户口还在该集体,并且是该集体的经济组织成员之一的,就是可以享
    2023-03-23
    53人看过
  • 按人口来补偿的农村拆迁政策
    农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地。农村学校拆迁安置有补偿吗农村学校拆迁安置有补偿,应当补偿土地区位价和被拆迁房屋重置成新价,其计算公式为:拆迁安置补偿=土地区位补偿价*土地面积+被拆迁房屋重置成新价。土地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
    2023-07-05
    448人看过
  • 农村拆迁房屋补偿按户口分配吗
    拆迁与户口是无关的。(一)在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下,当事人没有房产的,是不能享受该待遇的:(二)该项与当事人的户口所在地是无关的,只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下,房屋拆、迁的后,当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权,以房产证上登记的为准);(三)但是房产所在地的宅基地被征用时,当事人户口在当地的村(居)委会登记在册,并且属于农业户口的,是可以享受相应的补偿的。(四)《中华人民共和国户口登记条例》的相关内容规定:公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。(五)《中华人民共和国民法典》的相关内容规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。根据《民法典》的相关内容规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律
    2023-06-25
    226人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 农村拆迁按户口还是人头赔偿,最新的规定是什么
      陕西在线咨询 2023-06-14
      农村拆迁按户口进行分配。集体土地上征地拆迁,按是否属于本村集体组织进行补偿,也就是需要是农村户口。对房屋的土地不作价赔偿,对地面上建筑造价经评估进行补偿。
    • 农村拆迁补偿户口是按户口本的人头还是户口本的身份
      浙江在线咨询 2022-08-15
      (一)按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。 (二)按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视
    • 农村拆迁赔偿计算应按户计算还是按户计算
      江苏在线咨询 2022-05-01
      一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位,结合户内符合分配人员的总数,来综合赔偿的: 1,农村拆迁的,会有相应的补偿标准,应以当地的拆迁补偿标准为准; 2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿,要看当事人娘家村的村规民约的规定; 3,一般来说,外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的(不管户口有没有外迁)。
    • 拆迁房按平方赔偿是按户口还是户主?
      安徽在线咨询 2022-06-04
      拆迁房赔偿既有按平方计算的,也有按户口计算的,具体依据哪一种赔偿要看当地的征收补偿通知规定。通常情况下城市房屋拆迁,按照房屋面积来计算补偿;农村房屋拆迁,由于存在大量超建房屋,农业人口住房保障等问题,所以按照户口来计算补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的
    • 农村拆迁按照人口赔偿按照有关规定吗?
      黑龙江在线咨询 2022-06-21
      农村拆迁一般是按照户为单位进行赔偿。根据《民法典》第二百四十三条第二款、第三款的规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居