承租人是否应交物业管理费什么情况下承租人要-法师兄

承租人是否应交物业管理费什么情况下承租人要

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:33:41 378 人看过

答：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因此只有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。

支付物业管理费是基于物业管理合同的义务。房屋租赁合同和物业管理合同是两种不同的权利义务，不能混淆。

承租人与出租人在房屋租赁合同中约定，承租人应当支付物业管理费，物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费；

那么承租人应该支付物业管理费。如承租人到期未支付物业管理费，业主应承担连带责任。

出租人如何才能使承租人承担物业管理费用

如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业仍可以向业主直接追交。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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