从手机发送诈骗短信、在共享单车上贴假二维码、冒充教育工作人员索要择校费等,到利用二手房交易进行骗局,而利用二手房交易的骗局,施骗者多是伪造虚假身份、假借购房贷款骗取交易房屋等。下面一起来看看。
利用二手房交易的骗局主要有三种:
一、施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款。一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。
二、施骗者多为交易房屋的承租人,其利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人,向其缴纳定金或购房款,因此上当受骗。
三、假借购房贷款骗取交易房屋。目前,贷款购买二手房的审批程序,都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者正是利用这一程序,实施诈骗行为。分为以下两种方式:
第一种,施骗者谎称贷款购房,先向出卖人支付一少部分购房款后,要求出卖人将房屋办理至其名下办理贷款。当房屋办理至施骗者名下后,再将房屋转卖他人谋取非法利益,给出卖人造成损失。
第二种,施骗者谎称贷款购房,交易房屋办理至其名下后,不向银行申请办理抵押贷款,或人为制造贷不成款,私下持已办理至其名下的房产进行典当、拆借,典当借款到手后潜逃。这时交易房屋已经被抵押,造成卖方无法追回自己的房屋,也未得到购房款。
-
利用二手房交易的骗局
376人看过
-
二手房交易中有哪些骗局
254人看过
-
二手房交易中有哪些骗局
410人看过
-
二手房交易骗局产权不过户
115人看过
-
二手房交易骗局产权不过户
155人看过
-
如何防范二手房贷款交易骗局
343人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
-
二手房交易税费满两年是多少?如何避免落入二手房交易骗局内蒙古在线咨询 2022-12-02随着二手房市场的交易火爆,越来越多人急于买入二手房居住,交房时间短又能解决住房危机,但买卖双方难免担心的是二手房税费问题。因此,想必大家想知道,关于二手房交易税费满两年是多少?海南遂良律师事务所周书山律师解析。 一、二手房交易税费满两年是多少 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3
-
二手房交易费用新疆在线咨询 2022-03-21一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、印花税:房款的0.05% 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、营业税:成交价*5.5
-
二手房交易怎样防骗北京在线咨询 2022-08-21依据物价局相关文件规定,房产交易额在500万元(含500万元)以下的按3%收取;超过500万元至1000万元金额(含1000万元)的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。 比如,一套房产的成交额为100万元,那中介费的计算方法为: 中介费=100万元×3%=3万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为300
-
二手房交易怎么防骗?重庆在线咨询 2021-06-291、查验房产证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法的证明。包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。 2、查验房产证上所标注的面积与实际面积是否一致。买家可以到房产管理的有关部门确认所购房屋的产权来源与合法性。 3、查验产权的完整性,确认房屋有无债务负担、有无房产抵押的问题,包括私下抵押、共有人等。在验明所购房屋的产权性质后,才能安全购买。 4、在80年代建造的二手房普遍较多