利用二手房交易的骗局-法师兄

利用二手房交易的骗局

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:25:39 280 人看过

从手机发送诈骗短信、在共享单车上贴假二维码、冒充教育工作人员索要择校费等，到利用二手房交易进行骗局，而利用二手房交易的骗局，施骗者多是伪造虚假身份、假借购房贷款骗取交易房屋等。下面一起来看看。

利用二手房交易的骗局主要有三种：

一、施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款。一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。

二、施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其缴纳定金或购房款，因此上当受骗。

三、假借购房贷款骗取交易房屋。目前，贷款购买二手房的审批程序，都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者正是利用这一程序，实施诈骗行为。分为以下两种方式：

第一种，施骗者谎称贷款购房，先向出卖人支付一少部分购房款后，要求出卖人将房屋办理至其名下办理贷款。当房屋办理至施骗者名下后，再将房屋转卖他人谋取非法利益，给出卖人造成损失。

第二种，施骗者谎称贷款购房，交易房屋办理至其名下后，不向银行申请办理抵押贷款，或人为制造贷不成款，私下持已办理至其名下的房产进行典当、拆借，典当借款到手后潜逃。这时交易房屋已经被抵押，造成卖方无法追回自己的房屋，也未得到购房款。

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