地震后房子没了怎么办会补偿房子吗-法师兄

地震后房子没了怎么办会补偿房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 14:30:49 157 人看过

一、地震后房子没了怎么办会补偿房子吗

如果在发生地震时，倒塌的房屋是没有经过房地产商交付给用户的，根据法律规定，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前都应由出卖人交付后由买方进行承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在地震之前交付房屋，房屋损坏的，应由开发商进行承担，交付后的房屋应由买家自己承担。由此产生的纠纷，可向人民法院提起诉讼。

如果贷款购买的房子遇到地震，也还是要继续还贷的。因为购房者除了与银行签订了借款合同之外，还签订了房屋抵押合同，虽然是因为地震导致的房屋损伤，导致房屋抵押合同终止，但也不影响借款合同的有效性，借款人任然还是需要承担还款责任的。

【法律依据】

《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

二、房子没了户口怎么办

1、与买家签一个协议，等买到新房子后，迁移户口，但要约定一个时间（有少数买家会同意）；

2、如果买家不同意，先拖一阵子，实在不行了直接将户口迁出，等新房子买入后再迁入（各个地方有不同的规定，先可以到派出所户籍警那里咨询一下）。

也可以暂时到派出所办暂住证，然后待房产证下来再办正式户口。

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