空白拆迁协议风险很大，双方在合同上没有明确约定，建议不要签订。先签拆迁合同要注意什么，签合同时要注意合同的细节和我们的谈判状态。与拆迁方相比，拆迁方往往处于相对弱势的议价地位，比如业主在被强拆时无法暴力反抗。拆迁合同等往往是由拆迁方订立的，很多条款可能没有向拆迁方出示。这种情况可能意味着合同条款可能对拆迁不利，或者合同中的拆迁补偿可能更高，拆迁人想从中获利。

为了提高他们的谈判地位，往往需要找一位专业的拆迁律师提起诉讼。相比之下，拆迁方更怕败诉。只要输掉一场官司，就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁成本就会大幅上升，这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次，要注意合同的细节。被拆迁人在签订合同时往往缺乏经验，容易受到对方的影响。被拆迁人在签订合同时，一定要注意合同的细节，因为往往正是这些细节决定了利益能否真正实现。尤其是在签订拆迁补偿合同时，要注意资本化的地方不能空着，防止对方篡改补偿数字。二是签约后仍要注意开发商的陷阱，主要在于拆迁补偿安置房。第一是拆迁补偿。对于拆迁补偿，拆迁方往往不会给予。但被拆迁人仍应关注被拆迁人的动向，防止被拆迁人因宣告破产而拒付，也要关注谁是拆迁补偿的支付人。其次是住房质量。我国房屋使用权一般为70年，但房屋的建设年限大多只有50年。普通住宅经常出现质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主可以在经济环境比较好的时候把房子卖掉。如果房子还没有建好或者房产证还没有拿到，他们可以在签订合同前与购房者协商。

然后是逾期交货和住房面积的问题。逾期交付可以通过拆迁项目的评估来解决。而房屋面积需要被拆迁人的关注。合同签订时，拆迁方往往约定，一旦房屋面积超过一定标准，就会要求拆迁方补足差价。最后，往往会要求拆迁方按市场价补足多余面积。一旦逾期付款，开发商就会要求退款，造成拆迁方无房可住的局面。而且，这种情况大多错过了正确的维权时机，搬迁群众想要维权往往为时已晚。

我们提醒您，空白拆迁协议的风险很大，双方在合同上没有明确约定，建议不要签订。在签订拆迁合同时，要注意合同的细节及其谈判状态。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。