购房合同签署了还可以违约,但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。
一、未按照合同约定付款该如何办
未按照合同约定付款该这样办:
1、规定,当事人一方未支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬;
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
3、另一方在履行义务或者采取补救措施后有别的损失的,应当赔偿损失,付款期届满前,应付款人明确表示或者以其行为表明不履行合同约定的付款义务的,另一方也可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。
二、公司注销后还有租金未收怎么办
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百七十八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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最近签署合同后违约了,关于违约金可以免除吗?新疆在线咨询 2022-07-06(1)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生,可部分或全部免除其赔偿责任。《合同法》第117条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。” (2)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时,无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同()可不负赔偿责任,且有赔偿请求权。 (3)有关法律
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购房合同签署了还能不能违约,有哪些相关规定宁夏在线咨询 2023-11-21购房合同签署了不能违约,随意违约应当承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。购房合同依法成立受法律保护,双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务。
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购房合同未签有违约金可以补偿吗西藏在线咨询 2022-08-05在房主那里,你违约就是赔偿定金,他违约是定金双倍返还,你现在不要定金就可以了,他没有理由追究你什么责任,现在你看看中介是不是会找你讨要中介费,你们当时是怎么商定的,如果是房子买妥之后付中介费,那么没有买妥就不用付费了。其他没有多少责任要付。
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两人签署购房合同办不了证可以全款退款吗新疆在线咨询 2022-10-22根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可
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没有购房指标签了购房合同算违约吗江苏在线咨询 2022-05-23无论客户是否有购房资格,买卖合同都是有效的。 买卖合同是否有效,不以买家有没有购房资格为要件。 根据《民法总则》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 同时,《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;