1、限购政策

非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。

2、限贷政策

首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。

3、限售政策

非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

2023年最新广州房产限购政策

限购数量

1、广州市户籍居民限购2套；

2、广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套；

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套；

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；

限贷要求

（一）首付

1、广州市无房无贷（过）者：首付最低3成；

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；

3、广州市有房无贷款记录者／首套房贷还清者：商品房首付最低5成；

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

（二）差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

（三）首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

《2020嘉善购房政策》

1：嘉善购房政策和贷款政策

认房（嘉善县区位内住宅商品房）认贷（正在偿还住房商业贷款）

嘉善县对非嘉善户籍限购一套住宅商品房

无房，无贷首套房首付比例为30％

无房，有1套房贷二套房首付比例40％

无房，有2套房贷，暂停贷款，全款购置

2：嘉善落户政策

提供满13月的嘉善社会保险缴纳证明，持有嘉善住房且为装修房，即可实现落户嘉善，

具体参照：嘉兴市府在2018年5月1日起实施的户口迁移若干规定（试行）

3：嘉善子女入学政策

该类学生如希望在父母（或法定监护人）住宅房产学区内入学，父母（或法定监护人）一方必须取得当年度《嘉善县新居民积分卡》，方可到相关学校办理入学申请手续。具体参照：善教基（2019）58号关于公布2019年嘉善县义务教育学校招生办法的通知