经营权包括抵押权吗-法师兄

经营权包括抵押权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 17:00:55 431 人看过

经营权包括抵押权。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

（四）担保的范围。

一、抵押权的法定期限

抵押权的法定期限原则上优先与合同当事人约定的期限一致，没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。

《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《民法典》第四百一十九条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

二、抵押权受偿的方式有哪些

1．折价方式

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

2．拍卖方式

拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

3．变卖方式

变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
手写借条抵押经营权可以吗

不能抵押。企业经营权，不是民法上的权利。是行政许可，是国家机关赋予的行政资格，该资格包括了权利、义务及责任。因此不能质押。能够质押的权利需要法律明确规定，例如知识产权。企业经营权是指企业在经营过程中对企业财产经营、投资和其他事项所享有的支配、管理权。企业经营权的实现方式主要包括承包、租赁和公司制。根据市场经济体制要求，必须建立自主经营、自负盈亏的自主企业制度，现代企业制度中，在所有权和经营全分离的基础上，企业可以获得经营自主的权利，企业经营决策一体化，企业由此获得新生。抵押权属于担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定

2023-03-02

386人看过
抵押
土地经营权抵押原承包方同意就可以吗？

若是想要将土地经营权办理抵押手续需要获得原承包方同意，承租人即农民将土地经营权转让的对象如果遇到承租资金不足的情况，也可以拿着土地经营权的流转合同在农民同意的情况下，向银行进行贷款，从而获得继续经营土地的资金。简单的说，农民A将土地交给B去种果树，但是果树培养出果子需要3-5年，这期间B的钱不够给所有的果树进行杀虫、保养了，这时B就可以跟A商量，拿这块果林的经营权去银行贷款，从而获得充足的资金。法律依据：《土地承包法》第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。一、土地经营权可以抵押贷

2023-04-06

243人看过
法律综合知识
抵押权包括什么类型

一、抵押权包括什么类型抵押权包括动产抵押，不动产抵押，共同抵押等，抵押权是指债务人或第三人为了担保债务的履行，不转移财产的占有抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押权有哪几类根据抵押财产的不同，将抵押权分为以下常见七种：1．不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设定的抵押。比如房屋及其不可移动的附属设施。2．动产抵押。动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。3．权利抵押。权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。4．共同抵押。共同抵押，又成为总括抵押或连带

2024-01-08

169人看过
法律综合知识
土地承包经营权抵押是否需要登记

不是必须要登记的，可以选择不登记，但是不登记不能对抗善意第三人土地承包经营权设立后，该土地承包经营权转让给受让人的条件有两个；一个是转让合同有效，另一个是让与人拥有相应的处分权土地承包经营权的移转登记，并非生效要件，但属于对抗要件。《民法典》第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-04-27

495人看过

法律综合知识
民法典抵押权可以单方注销吗，抵押权包括哪些

一、民法典抵押权可以单方注销吗1、民法典规定，抵押权可以单方注销的，例如抵押人放弃抵押权后，抵押人可以注销登记。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。二、抵押权包括哪些类型抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《民法典》的相关规定，抵押权主要有以下几种：1、不动产抵押。不动产抵押，是指以不

2024-01-14

245人看过
抵押
土地承包经营权抵押要符合哪些条件

土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。但要符合三个条件：1、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权；2、对该片荒地抵押人应享有承包经营权；3、须取得发包方的同意。具备这三个条件，设定的抵押才合法。一、承包地可相互转换吗承包地可相互转换。农村土地承包经营权流转模式：连同《农村土地承包法》第32规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。1、转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。2、出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。3、互换：互换是指承包人

2023-03-09

175人看过
抵押
土地经营权是怎样抵押的

在抵押贷款的主体上，一类是普通农户以自家承包土地的经营权进行抵押，另一类是家庭农场、合作社、农业企业等新型农业经营主体以流转土地的经营权进行抵押。对于前者，由于土地经营权属于自有，因此，可以以二轮承包期内的剩余期限的经营权进行抵押。我国大部分地区都是在1998年进行的二轮承包，承包期为30年，二轮承包期限为2028年，土地经营权剩余期限有十多年。金融部门出于防范和降低风险的考量，可以对剩余期限再打一个折扣。如平罗县的金融机构一般将剩余期限折半进行处理，农户土地经营权抵押贷款额=土地资产价格×面积×二轮承包剩余期限×1/2。而对于家庭农场、合作社、农业企业等新型主体，其土地经营权都是流转而来的，尽管土地流转合同期限较长，最少为3~5年，很多都是截止到二轮承包期末，但新型经营主体支付流转费一般都是一年一付。因此，可以认为，只有在新型主体支付了流转费以后，经营权才真正实现了让渡。由于流转费一年一

2023-04-30

385人看过
抵押
规定解读：建设用地使用权、土地承包经营权、抵押

抵押建设用地使用权后，土地上新建筑物不属于抵押财产。建设用地使用权实现抵押权时，应当将新建筑物与建设用地使用权一并处分，但抵押权人无权优先赔偿新建筑物所得价款。土地承包经营权抵押的，或者乡镇、村企业工厂占用范围内的建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地使用。土地承包经营权势什么土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以

2023-07-06

286人看过

法律综合知识
民法典抵押权人是指哪些，押权权包括哪些

一、民法典抵押权人是指哪些民法典抵押权人是指主债权的债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、押权权包括哪些1、不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。2、动产抵押。动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。3、权利抵押。权利抵押，是

2024-01-25

71人看过
法律综合知识
现在农民的土地能承包吗，土地承包经营权可以抵押吗

一、现在农民的土地能承包吗农村土地可以发包给本村的村民，而村民一般以家庭的形式进行承包，村集体和村民签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。二、土地承包经营权可以抵押吗1、创设取得承包经营权，这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、移转取得土地承包经营权，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。3、继承取得承包经营权。农村土

2024-01-31

139人看过
特许经营
特许经营权包括哪些知识产权

一、特许经营权包括哪些知识产权基本上每项特许经营都涉及知识产权的运用，由商标、商号、产品包装、店面设计、专利、经营诀窍等一揽子知识产权所组成的特许经营权往往是创立和发展特许经营体系的基础，可以为特许经营体系内的全体被特许人带来重要的经济优势与竞争优势。可以说，知识产权是特许经营的核心所在。二、特许经营权的取得方式特许经营的获得方式有两种第一种是国家或者是政府出台相关的政策将一些特殊的行业，或者是特殊的产品交由某些企业特许经营，这是需要申请才能获得的友谊另外一种方式是有一些企业将。他们企业的知识产权，专利权或者是商标服务产品有偿或者免费的提供给单位或者个人使用的一种方式，也是特许经营的方式，招投标不是唯一的方式。三、特许经营权的范围是怎样规定的1、按特许权的内容划分（1）较早出现的特许方式被称为产品品牌特许经营，又称产品分销特许，是指特许者向被特许者转让某一特定品牌产品的制造权和经销权。特许

2023-06-05

167人看过
抵押登记
土地经营权抵押登记的效力

一、土地使用权抵押登记办理手续：1、受理申请；2、组织报批材料；3、市局代市政府审批；4、核收费用；5、注册登记；6、核发他项权利证书。二、国有土地使用权抵押登记办理需要提交的资料：1、申请书原件；2、土地抵押登记申请表；3、抵押双方法人代表证明；4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明；5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证；6、抵押双方营业执照及机构代码证；7、抵押土地国有土地使用证；8、有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表；9、国有土地使用权抵押合同原件一式三份；10、开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明；11、抵押双方签订的借款合同；12、房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等其他材料。一、办理房屋抵押手续的规定1、登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人

2023-03-08

132人看过

法律综合知识
抵押权主要包括哪些类型

由于抵押财产形态各异，抵押权被大致细分为以下七类常见的类型：首先是不动产抵押，它是以土地、房屋以及相关不可移动的附着设施为抵押品设立的抵押办事处；其次为动产抵押，这是以财产本身，如汽车、机器等构成的动产为抵押物而设立的抵押办事处；接着是权利抵押，即用以特定财产本身所具有的财产权利为抵押对象的抵押办事处；然后是共同抵押，也称为全融抵押或连带抵押，它是指在为某一固定的债权提供担保之时，在多个资产类别中设定的抵押办事处；再接下来是浮动抵押，这种抵押方式是指以现有的或是预期将会获得的所有财产或部分财产为其债务提供担保，在此情况下，借款人若是未能按时偿还债务或出现约定的优先行使抵押权的状况，债权人便有权使用该特权支付约定的利息；最后是最高额抵押，该抵押类型是指，当抵押人和抵押权人达成一致意见后，可以在最高金额内，通过提供抵押物品对一定时期内连续进行的债权做担保，同时为确保债务得以履行，借款人或者第三

2024-08-15

417人看过
法律综合知识
抵押权的客体都包括哪些

关于抵押权所涉及的特定标的物包括：首先，是各种类型的建筑物及其附属的土地附着物；其次，建设用地使用权在其中占据重要地位；接下来，土地承包经营权亦具有一定的重要性；此外，诸如生产设备、原材料、半成品以及产成品等实物资产同样在此范畴之内；最后，正在建造过程中的建筑物、船舶以及航空器等也属于抵押对象。除了上述这些具体的标的物之外，法律尚未明文禁止抵押的其他各类财产也是可以作为抵押权的客体。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-08-05

347人看过