租房合同签订了能否反悔-法师兄

租房合同签订了能否反悔

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 19:21:18 393 人看过

1、协商解除；

2、符合法定条件或约定解除条件时解除。

一、对方不能履行合同是否可以约定解除

如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。

(一)当事人双方协商一致；

(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

1、当事人约定的解除条件成就；

2、因不可抗力造成合同目的不能实现；

3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、法律规定的其他情形。

二、保管期限的保管合同包括任意解除权吗？

保管期限的保管合同是不包含任意解除权的，只能通过法定程序去解除。当事人协商一致解除合同的可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律其他规定。

三、合同解除权有哪些种类？

合同的解除权分三种：

第一种为协议解除，当事人双方经过协商，达成一致的意思表示即可解除合同。

第二种为约定解除，当事人可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同。

第三种解除权称为法定解除权”或单方解除权”，是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。

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