当你想把房子放在孩子的名下时，你需要注意什么-法师兄

当你想把房子放在孩子的名下时，你需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:30:59 238 人看过

1、我能贷款给未成年儿童买房子吗？

不，未成年子女虽然可以单独购房，但往往没有偿债能力，银行贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。因此，未成年子女在购房时不能向银行贷款。

律师网提醒我们，如果经济实力不是很强，就很容易不选择贷款为未成年子女买房，因为在这种情况下，父母和子女将成为共同购房者，并与未成年子女共同承担还款责任。第二，父母能否随意处置房产。即使财产是父母购买的，父母也无权随意处分未成年子女的财产，主要原因是国家对未成年财产的保护。

如果父母想处置未成年子女名下的房产，必须出示房产出售是为了未成年子女的利益的声明，并提供监护人签字的证明，以确保监护人有资格出售未成年子女名下的房产。第三，未成年子女的房屋所有权如何转让？父母需要帮助他们完成转学手续。除了按照正常的房屋交易登记程序提交材料外，家长还需要提交一些附加材料，包括孩子的户籍或出生证明、父母身份证、监护人证明等；第四，给未成年子女买房时能不能节省税费？

房子转让时可以节省一些税费。如果父母在购房时直接将房屋产权放在孩子名下，就不存在再次过户的问题。但无论以谁的名义买房，个税都是一样的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

假离婚
自己把房屋过户在你人名下的坑你踩了吗

老夫妇好心借房百万房屋拆迁款反遭好友侵吞亲朋好友如果要借房产给孩子办入学，能借么?广州一对老夫妻为帮好友的女儿办理入户上学手续，好心将他们名下的房屋无偿出借并过户给好友，不料，好友却将房屋据为己有，甚至在领取了该房逾百万元拆迁补偿款后逃之夭夭。无奈之下，老夫妇一纸诉状将昔日好友告上法院。记者昨日获悉，广州市花都区人民法院一审后，判决涉案好友向老夫妇返还房屋补偿款123.6万余元及利息。好友不服提起上诉。广州市中级人民法院二审后维持原判。受访法官指出，房产脱离真房主控制，待发现财产受损时，必须经法律程序确权，而走完法律程序后又面临执行难题，为此，切勿轻易将自己的房产登记在他人名下。(文/广州日报记者章程通讯员陈雅敏、宁宇)年过七旬的鲍某夫妇育有一独生子阿怀，阿怀是广州一家电器公司的老板，也是一名硕士生导师，于某是阿怀的学生，毕业后在阿怀公司任职，两家人多年来关系密切。2012年上半年，于某夫

2023-03-08

123人看过
合同终止
当你被解雇时，你想签什么吗

你被解雇时想签什么？1。职工被辞退时，称单位单方解除劳动合同。员工离开公司时，需与公司签订《劳动合同终止协议》或原辞退函。2。职工与单位签订的解除劳动关系协议应当包括：A、解除劳动合同的理由b、解除劳动合同的时间C、是否支付经济补偿金D，协议双方的确认。解除劳动合同的协议书应当单独保存，作为解除劳动关系的凭证。根据《劳动合同法》第五十条的规定，用人单位应当在劳动合同终止时出具劳动合同终止证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。工人应根据双方协议办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿金的，应当在交接时支付。用人单位应当将解除的劳动合同至少保存两年备查。

2023-05-31

316人看过
继续履行
你需要公证买房子的名字

借名购房是指房屋的实际出资人以他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。该房屋的实际出资人为实际买受人或真实买受人，借用的名称为登记买受人。名下购房行为对实际购房者和名义产权人都具有很大的法律风险。我国法律明确规定，实行不动产产权登记制度，房屋所有权证记载的所有人确认为房屋所有人。一旦名义产权人反悔，凭房产证自称为合法产权人，实际买受人很难获得法院对房屋所有权的支持。实际买受人只能按照合同无效或者不当得利的原则，要求名义产权人返还购房款，而这一要求的实现还取决于实际买受人证明该房屋的购房款是自己实际支付的。另外，在名义产权人取得房产证直至房屋产权转让给实际买受人期间，名义产权人可以在实际买受人不知情的情况下处分房屋，如抵押、出售；名义产权人有对外担保的情况下债务无法清偿的，法院可以依法查封或者拍卖该房屋。即使名义上的产权人没有任何不诚实行为，在房地产转让时，实际购房人也要承担因产权转

2023-05-08

286人看过
土地评估
当你把土地捐给别人时，你需要办理什么手续

1、将土地转让给他人的程序是什么。2。经地税部门批准的个人无偿捐赠不动产登记表。3。提交捐赠人捐赠公证书原件和受赠人捐赠公证书原件；或提交双方共同办理的捐赠合同公证书原件（1份）。4。1：10000份位置图（1份）和测量地块图（2份）。土地评估（住宅用地在交易所窗口或镇国土资源分局免费评估）。6。申请人的身份证明。（1）个人提供身份证明原件和复印件；（2）企业提供营业执照原件和复印件、法定代表人或负责人的身份证明和身份证复印件，提供工商企业和公司章程的查询信息；（3）接受查询的是国家机关、事业单位、社会团体的，应当提供组织机构代码证或者政府批准的文件的原件、复印件、法定代表人身份证明或者其他证明文件提供经办人和身份证复印件；（4）经办人是未成年人的，提供监护人身份证明、户口簿或者关系证明的原件和复印件；（5）个人委托他人代理的，经公证或者认证的提供委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复

2023-05-08

281人看过

法律综合知识
9招教你买房不上当买房时需要注意什么

对于中国人来说，买房是件大事，更是一件幸福的事儿。但要是在买房的过程中稍有疏忽，幸福指数便大打折扣，所以买房子一定要从始至终注意每一个细节，下面9招购房小知识将帮助你避免上当，来看看吧。

2023-12-02

253人看过
人寿保险
你知道在购买人寿保险时需要注意什么，以及如何为你的孩子购买人寿保险

人寿保险比较特殊，其保护对象是人身和生命，期限长，合同复杂。投保人在投保时应注意寿险合同中的一些特殊条款，这些条款一般适用于所有寿险产品，特别是以下五条：首先是宽限期条款。在分期付款寿险中，如果投保人未能按时支付第二次及以后的保费（如果投保人未能支付第一次保费，寿险合同一般不生效），保险合同在宽限期内（一般为30天或60天）仍然有效。如果发生保险事故，保险人仍将承担责任，但所欠保险费应从保险费中扣除。如果申请人在宽限期结束后仍未能支付保险费，且没有其他协议，则保险合同将从宽限期结束后的第二天起失效。第二个是恢复条款。如果保单持有人在宽限期届满时未支付保险费，且保险合同中没有其他约定，则保单将失效并暂停。但是，中止保险单与终止保险单是不同的。被中止的保险单仍可在一定时间内申请恢复保险第三个是虚假年龄条款。指在签订合同时发现被保险人的真实年龄被歪曲，并将歪曲的信息记录在保单中，允许投保人更正的

2023-05-07

162人看过
配套设施
当你购买一套贬值的房子时，你是否注意到这六个细节

1。在质量方面不要粗心房子的质量是买房时必须注意的问题之一。如果买的房子质量不好，入住后每隔三五天就要修缮一次。它花费了太多的金钱和精力。再者，即使你想摆脱“包袱”，早点把房子卖掉，也不可能有人会“买单”，所以一旦房子披上“劣质”外衣，其价值就会大打折扣。2。匹配不能“减”匹配是使房子增值的重要因素之一。无论是生活配套还是商业配套，无论现在有没有，将来有没有可能，只要有完美的配套，房子都会有巨大的升值潜力。因此，购房时需要把配套设施作为重点调查对象。如果你住在化工厂旁边，每天会排放大量的污水和污染性气体，这不仅会破坏生活环境，还会影响居民的健康。这样的房子能不能卖很难说，更别说升值了。4。物业管理也可以锦上添花每天都有人按时清理小区垃圾，不时整理草坪。如果有故障，马上有人来修理。任何人都会喜欢这种高质量的物业服务。因此，搞好物业管理非常重要，因为它不仅可以提高居住满意度，而且可以使住房供应

2023-05-02

482人看过
地役权
你在登记地役权时需要注意什么

对于地役权登记，《土地登记办法》第三十七条明确规定，在实践中应注意以下几点：一是地役权登记的登记对抗性，而不是登记效力原则。地役权在地役权合同生效时成立，而不是在登记时成立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。第二，当事人申请地役权登记时，地役权和地役权的权属状况，特别是地役权的权属状况应当明确无异议，当事人应当提供地役权和地役权的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。第四，地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理，无需报请政府批准。（5）符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、准地役权的土地权证上，并将地役权合同保存在地役权档案和地役权准地役权档案中。第六，地役权与被地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责地役权

2023-05-07

386人看过

法律综合知识
当你想离婚又舍不得孩子怎么办

一、当你想离婚又舍不得孩子怎么办若您欲离婚但又有所顾虑，对孩子的不舍之情难以割舍，以下是几种可能有助于您争取孩子抚养权的策略：首先，您需要提供证据来证明自己已经进行了绝育手术或者因为其他原因而失去了生育能力；其次，您需要证明与孩子共同生活的时间较长，如果突然改变他们的生活环境将会对其身心健康产生显著的负面影响；最后，您还需证明自己没有其他子女，而对方却拥有其他子女。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、女人有孩子离婚怎么办1、通常而言，两周岁以内的婴幼儿

2024-07-30

107人看过
婚前财产
父母为什么爱把房子登记在孩子名下

其实，这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处：1、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；3、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。一、房产登记在子女名下如何规避风险一是可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二是进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。三是从房产证上去名。这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减

2023-04-01

188人看过
抚养费
你在离婚后是否愿意要孩子？

根据相关法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。离婚探望孩子不让带走不直接抚养子女的一方探望孩子，建议还是征求下抚养方的同意再带孩子出去。对于探望子女的方式、时间安排一般由父母协商确定。为子女的健康成长，双方在离婚时应对子女的探望问题进行协商，对探望方法、时间进行具体、细致的安排。离婚时双方对子女探望不能达成协议的，由人民法院在处理离婚案件时一并判决。一般在不影响子女的学习、严重改变子女生活规律的前提下，确定一段时间内，间接扶养方可与子女单独交流。间接扶养方在行使探望权时，直接抚养子女的一方有协助的义务。如果直接抚养子女的一方不履行协助探望的义务，或者是采取各种手段，

2023-07-03

250人看过
退房
当你收拾房子时，你发现房子漏水了。你能让开发商退房吗

如果发现房子漏水，能否请开发商退房？如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶渗漏等，你可以查出来。如果是其他问题，在维修范围内，一般不退房，但开发商同意退房除外。为了更好地理解，以一个案例为例：[事件过程]王女士家里有两个孩子和两个老人。这些年来，她丈夫的哥哥一直和这家人住在一起。2013年，王女士以按揭方式购买了XX湖的房子，共花费50多万元。家里7口人左顾右盼，终于在去年8月收到了收房通知，这让大家非常高兴。然而，当这对夫妇跑去检查房子时，他们发现房子漏水严重，天花板上有几处裂缝。”当时我不同意接房，“据王女士的丈夫曾先生说，他们是在当月19日填的维修单。“名单将由物业部门转交给开发商，然后由工程部门派人维修。春节前搬家应该没问题，“曾先生分析，新建商品房难免有些小问题，如果能及时解决，不会耽误家庭计划的及时搬家。不过，虽然双方约定的取房时间是2015年12月31日，但由于住房

2023-05-08

357人看过

律师事务所
你的房子是否在征收范围，你应当了解

无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地的征收与房屋拆迁，其实都有一个容易被广大被征收人忽视而又十分基础、重要的问题：你的房子、土地究竟是否在项目的征收范围之内？如果在，那么启动相关程序没的说；如果在都不在，征收方又凭什么火急火燎的上门协商、签协议甚至威胁强拆呢？那么，被征收人究竟该从何种渠道准确获知这一位置信息呢？本文，在明律师就为大家解读这一看似不是问题，实则真是个大问题的问题……近期，北京在明律师事务所的梁红丽律师代理的一起案件就遇到了这样匪夷所思的问题：项目启动了许久，周边房屋拆都拆得差不多了，而最新信息公开答复所显示的却是委托人的房屋根本不在项目的征收范围之内！实践中，此类情形应该说是并不鲜见的。征收方很可能会采取“少批多征”的套路，从而将原本不在征收范围内的房屋、土地一并拿下，客观上侵害了被征收人的合法物权。那么对于可能出现的这种情形，被征收人该如何加以避免呢？对此，在明所的青

2023-06-28

285人看过
央产房
你要买什么房子

买房不仅要花费一大笔首付款，还需要缴纳一笔不小的税费，而税费就与房屋性质息息相关。了解房屋的性质，需要注意以下两点1、要买的房子是商品房、已购公房还是经济适用房注意，已购公房包括央产房，成本价公房，标准价公房，优惠价公房；经济适用房包括一类经济适用房（必须满五年才能上市交易）和二类经济适用房。2、房子是否满二年或者满五年（二手房）满五年的情况下这套房子是不是业主名下唯一住房（满五年唯一的房子税费最少），还是不满五或者不满二。买房子一定要买南北朝向的解析：以往经济水平不具备的条件下，不能通过经济支出解决房屋冷暖问题，原来的建筑不具备环保节能的功效，在这种条件下，是可以尽量选择南北朝向的房子，而现在经济条件已经提高，房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。

2023-08-17

298人看过