22日,中央农村工作领导小组办公室主任陈*文在新闻发布会上表示:“小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。”
这里有几点值得大家关注,1明确小产权房是违法的,但在违法的前提下,已购买小产权房的人依然具有合法利益,正如犯罪嫌疑人同样具有合法权益一样,不能一棒子打死。小产权房不等与违章房不能一拆了之;2按相关法律来说,购买小产权房者只能是相关土地集体经济组织成员,对于非成员虽然只购买了使用权,但同样履行了交易合同,房子、钱同样都是购买者的合法利益。这些国家应当是要保护的;3采取哪些解决措施,我认为刹住目前在建的小产权房及小产权房交易的前提下,对已购买的小产权房实行‘合法化’策略。例如补交土地出让金,从而获得正规的国家房屋产权证书。
毖后的同时惩前,这样方显法律的公平性。同样可以看出,处理小产权房势在必行,它是新一轮土地改革过程中,防止耕地流失的重要措施。与之相应,合理合法的廉租房必将大行其道。
新房不能建旧房保权益小产权房“终审”―2008-10-25
10月22日,中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈*文表示:小产权房绝不许再建,已购者合法利益要受保护。-“中央明确小产权房不许再建,已购者利益受保护”。
对已购买者利益的保护,不意味着小产权房开禁。陈*文说的明白,“小产权房违法,绝对不允许再建设。”因此对已购买者权利的保障,只是解决违法小产权房的遗留问题。
“目前正在研究农村宅基地和建设用地如何合法地转化为城市用地。对于小产权房,主要通过补缴土地出让金,变成大产权房。”23日,中国住宅房地产研究会副会长顾*昌在接受本报记者采访时说,《土地管理法》对小产权房合法化的限制条款也在修订中。
“小产权房可以自由买卖,但是土地性质注明集体土地’加以区别对待。”杨*刚认为,“这样,标明了房子的权利,而不是土地的权利,即保障了小产权房购买者的权益,不影响房屋的转让、抵押、出租,同时又不破坏集体土地’的性质。”
-
小产权房最新政策()
358人看过
-
小产权房最新政策
310人看过
-
小产权房最新政策2019
205人看过
-
小产权房最新政策2022
484人看过
-
农村房屋产权最新政策
317人看过
-
静海小产权房最新政策
285人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
小产权房政策最新政策湖北在线咨询 2021-10-25第一,从源头上禁止小产权房的新建和现房买卖地方政府严格检查一户一宅,村民以个人住宅基地向国土部门申报住宅项目,从源头上控制小产权再次流入楼市。村民自营住宅过程中,当地城市建设部门现场执法,随时重罚建设等违法行为。发现未按申报进行的自营住宅,在建设未申报的住宅后,无论是销售大楼的花还是现在的住宅都被没收,向相关村委会和负责人追究连带责任。第二,人性化处置已建成的小产权房屋顶,中国房地产产权登记已完成
-
小产权房新政策有哪些小产权房最新政策湖南在线咨询 2022-11-101、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。 2、根据我国《土地管理法》的规定,农
-
小产权房最新政策台湾在线咨询 2021-10-01所有权小的房间是什么意思?从真正意义上讲,小产权房只是一个泛指和俗称,没有在法律上形成正式的称谓,主要是乡镇政府发行生育票,而不是国家直接发行生育票的房地产,从法律上讲,不构成真正的产权,现在国内通常是村集体组织和开发人员以新农村建设等名义出售的集体土地建设的住宅和农民自己建设的商社。小产权室的最新政策意见明确规定,借户籍制度改革或擅自村改居等方式非法征收手续将农民集体土地转为国有土地、农村集体经
-
小房产权最新政策辽宁在线咨询 2022-09-13最新政策对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。
-
小产权房最新政策甘肃在线咨询 2022-01-01由于产权不完善,小产权房价格便宜。为了暂时获得这一小利润,许多购房者选择购买小产权房。根据对小产权房最新政策的解释,国土资源部严禁登记发证。近日发布了《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》,明确了相关工作的重大政策问题。不久前,国土资源部召开通风会,表示将努力在明年年底前基本完成全国农村集体土地确认登记发证,明确制定小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地确认登记已完成70项