抵押权人突然去世该如何解除抵押-法师兄

抵押权人突然去世该如何解除抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-29 22:20:18 355 人看过

一、抵押权人突然去世该如何解除抵押

抵押权人突然去世如下解除抵押：抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、抵押权人的权利与义务是怎样的

抵押权的的权利与义务具体如下：

1．抵押权人的权利

（1）抵押权人对抵押物具有支配权。由于抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

（2）抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。

2．抵押权人的义务

（1）抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。

（2）抵押权人有义务进行房地产抵押登记。

三、银行抵押贷款流程

银行抵押贷款流程如下：

1．借款人提出申请，递交相关资料；

2．进行房产评估、贷前调查、审批；

3．审批通过，办理抵押登记手续；

4．发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5．贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十三条　有下列情形之一的，担保物权消灭：\n（一）主债权消灭；\n　　（二）担保物权实现；\n　　（三）债权人放弃担保物权；\n　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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