房地产销售是市场经济行为,它受民法典的约束,开发商降价销售只要开发商没有违法,那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格,开发商的自主降价销售,目前并没有相关法律去约束它。
业主针对开发商降价进行的维权有法律依据吗
现在我们的国家已经是法制经济时代了,业主针对开发商的降价销售行为要维权,必须依法依规才行。建议业主选择专业律师做为代理人,取证调查,带领大家向有关行政部门反映情况,最后还可以代理大家诉诸于法律。对开发商的降价行为,要分别对待,有些是在合同中有约定的,这类案件,开发商因违反前置条件,是可以通过诉讼要其承担相关责任的。
业主购买的房子已过户入住,开发商突然降价,还能退房吗
从法律角度看,这类案例视同已经完成了合同的各项任务,基本上是没有理由退房的。
业主购买的房子未过户,只交了首付款,能享受开发商的“降价优惠”吗
这种情况,视同已经签约并已经履行合同了,业主是不能享受降价优惠的,不过在实际操作中,可以估测,在只交首付款的情况下,违约赔偿的数额与重新购房的差价孰大孰小,经过衡量之后,可以与开发商谈判。争取开发商让步,毕竟,谈判才是最快捷的解决问题的方法。
已购买的车位开发商降价能退吗
一般是不能退的。
具体也可以看车位买卖合同中是否有约定买贵能退的条款。没有的话,就不能退。
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
-
业主针对开发商降价如何进行的维权
450人看过
-
开发商降价促销先期业主如何维权?
256人看过
-
商品房降价后业主如何维权
83人看过
-
业主怎样在商品房降价后进行维权
235人看过
-
开发商降价后业主该如何保障自身权益
428人看过
-
开发商撤离业主如何维权?
440人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商跑路业主如何维权新疆在线咨询 2022-06-05开发商跑路的,业主如果未验收房屋、获得房屋产权的,可以与开发商协商要求解除合同、退还房款以及赔偿损失。如果开发商拒绝承担相应的责任的,当事人可以依法收集证据单独向法院起诉或者与其他业主共同起诉来维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
-
开发商如何对业主进行侵犯名誉权的诉讼山东在线咨询 2022-08-09购房者只要不是出于故意,不是借机诽谤、诋毁,即使情绪激动,言词偏激,说了一些过头话,或者批评、评论依据的事实不够真实,也不应当认定为侵害名誉权。
-
开发商降价后如何降价买房香港在线咨询 2022-11-121.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更
-
业主如何去维护开发商的权益广东在线咨询 2022-04-17与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径来维护业主权益: 所谓协商和解,就是指当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点,对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说,采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。 购房者在直接找开发商协商和解时,应注意以下三个方面的问题: 一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明
-
因开发商欠税业主如何维权浙江在线咨询 2023-02-26购房多年因开发商欠税无法办证,业主可以向地税提出申请,要求地税对该开发商进行强制性征税。 或者向法院提出诉讼,按照法律规定查封该开发商财产,用来补缴税款,以此达成办理房产证的目的。