宅基地房屋所有人去世后,由继承人继承房屋,如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。
一、遗产继承过户手续
遗产继承分为遗嘱继承和法定继承,继承房子需要办理过户,如果没有遗嘱,就依照法定继承房屋,办理过户需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或者其他可证明被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件,继承人的身份证件到公证处办理继承权公证;如果有遗嘱,继承权公证还需要提供被继承人所立遗嘱,公证完成后,继承人就可以到不动产登记机构办理房屋过户手续了。
二、房产继承的需要条件
房产继承需要满足的条件如下:
1、被继承人享有房产的所有权;
2、被继承人生前立了有效的遗嘱;
3、没有遗嘱,则根据法定继承的方式确定继承人;
4、继承后应办理过户登记。
三、房产继承怎么办理
关于房产继承办理问题,首先需要确定房产的继承人,确认房产原所有人是否留有遗嘱对房产进行分配;若有遗嘱则按照遗嘱确定的继承人进行继承,若没有遗嘱,则按照法定继承顺序确定继承人,法定继承第一顺序为:配偶、子女、父母,由第一顺序的继承人继承。第二、确定继承人之后,继承人需要到房屋登记管理部门进行变更登记。
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