银行有无担保无抵押的贷款。信用贷款就是无担保无抵押的贷款,信用贷款风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。
《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条规定,商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
1、初审:由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45%,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825%,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。
银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;
2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;
3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825%,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的冲还贷,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。
二、缓刑期过了可以贷款吗
缓刑期过了可以贷款。缓刑和贷款之间并没有特别大的关联,只不过缓刑可能会影响银行对个人信用评估的判断。
法律规定,商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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担保人没有贷款被银行起诉陕西在线咨询 2022-01-10我觉得现在是不是黑名单都无所谓了, 最关系的是,你是不是担保人, 我经常和银行打交通,如果不出意外,最后的结局不是你想像的这简单 现在银行担保人一般要求夫妻二个都去签字,如果不签字这个担保人不是无效,而是要再追加担保人,但你只要签字了,他们就把你的手续收下了,法律上你就是担保人了,是不是担保人你签字后就由他们说了算了。 现在最快的是09他贷的款,10年到期,然后如果没还,会在满一年左右,也就是11
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银行贷款担保方式有哪些,银行贷款担保方式是什么?香港在线咨询 2022-04-08贷款担保方式分类具体如下:担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人
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有没有办银行贷款的担保几年失效的陕西在线咨询 2022-11-08担保责任有效期为六个月。法律规定一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。
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