一、律师为拆迁户提供法律服务的特点是:
1、了解拆迁政策法律如何规定?法律如何运用?拆迁补偿给的是否公平?是否符合法律规定?我们的房产到底价值几何?该不该接受拆迁方的报价?
2、制定谈判策略律师会帮助拆迁户找到适合自己的谈判策略,发现拆迁方的程序性瑕疵,指导被拆迁户怎么和拆迁方沟通:弱小的被拆迁户怎么掌握谈判的主导权,怎么让拆迁方在谈判时处于下风?
3、设计诉讼被拆迁户要意识到,没有无缘无故的胜利,所有的谈判成功都建立在被拆迁户确实具备某些要素,律师会帮助被拆迁户完成对拆迁方压力最大的筹码的创造:行政诉讼、政府信息公开、行政复议。巧妙的运用公民手中的法律武器,把拆迁变成一场有来有往的法律程序,在诉讼中争取谈判优势。
4、及时决策拆迁案件平均需要当事人与拆迁方战斗一年,在这个过程中几乎每天都要遇到各种问题。评估报告该不该收,让不让评估员进房间,拆迁方派人施暴威胁怎么办,家里遇到偷拆怎么办,拆迁中常常遇到具体的问题,需要专业人员的电话虽是畅通,及时提供正确的决策意见。
5、协议签订做好上述工作,提高补偿是必然的,但是要做好临门一脚,确实的获得好的谈判结果。律师的谈判技巧和气势,对被拆迁户是很有效的补充。结合上述服务,律师可以为一个拆迁项目的部分被拆迁户提供有效地法律服务。
二、补偿费
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
在企业动迁纠纷中,大多数企业会选择自行维权,但企业毕竟不是专业的法律人士,如果仅凭自学法律,自学的谈判技巧来与拆迁经验丰富的拆迁方谈判,难保会得到应得的补偿。在企业动迁纠纷中,聘请专业的律师,运用法律工具和专业律师的工作经验,在谈判过程中发现拆迁方的弱点,才有可能保障企业应得的赔偿,更有可能在拆迁开始时就避免发生纠纷。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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企业动迁,如何维权?海南在线咨询 2021-08-23根据相关行政法的规定,你可以运用其来质疑政府行为的合法性,保护自己的,动迁是有相关规定有明确的表述,一旦政府有对不动产作出决定,而百姓不同意可以到不动产(房产)所在地的法院去状告该做出决定的行政机关。如果作出决定的机关是级别很高的国务院各部门,地方政府等这类,你可以去房产所在地的中级人名法院状告。
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企业拆迁如何维权天津在线咨询 2022-01-23可以要求补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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企业拆迁如何维权?黑龙江在线咨询 2022-09-04企业遭受到强拆的时候,企业只能通过法律途径维护自己的利益,企业可以委托律师提起诉讼,要求强拆方对企业造成的损失进行赔偿。相关法律规定《国有土地上》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本
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劳动纠纷如何维权河南在线咨询 2021-06-261、在职业中介机构被骗或者被用人单位侵权的,可以到当地劳动保障监察机构投诉; 2、与用人单位发生劳动争议的,可以到当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁;对仲裁结果不服的,可以向当地人民法院提起诉讼; 3、到劳动保障部门投诉或申请工伤认定、要求支付社会保险待遇等,如果劳动保障部门有关机构拖着不办,或者对其处理结果不服的,可以申请行政复议或向当地人民法院提起诉讼; 4、如果遇到一些复杂的官司,对法律问题搞不
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如何维权劳动纠纷?山东在线咨询 2022-05-28劳动纠纷维权方式如下: 1、职业中介机构被骗或者被用人单位侵权的,可以到当地劳动保障监察机构投诉; 2、与用人单位发生劳动争议的,可以到当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁;对仲裁结果不服的,可以向当地人民法院提起诉讼; 3、到劳动保障部门投诉或申请工伤认定、要求支付社会保险待遇等,如果劳动保障部门有关机构拖着不办,或者对其处理结果不服的,可以申请行政复议或向当地人民法院提起诉讼; 4、如果遇到一些复杂