房地产买卖契约
立契约人:甲方(卖方):
乙方(买方):
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)元,双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在**的房地产出售给乙方(该房地产的基本情况见本契约附件)。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格:若土地使用权取得方式为出让则成交价格为人民币(大写)*万元,¥*元;若土地使用权取得方式为划拨,则成交价格为人民币(大写)万元,¥:元。乙方由年月日前
次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:
三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述地产权属清楚。若产生与甲方有关产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起
日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之
的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向
房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方协商缴纳。
八、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式份,甲乙双方各执份。契约副本份,送房屋地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其它事项:
1、甲方向乙方移交房屋前,不得破坏房屋结构和室内装修。
2、双方签定契约时,双方应共同确认室内家具、家电清单。待过户手续完毕后,甲方应按清单所列的家具家电完好交付乙方。如有人为损坏,乙方将要求甲方予以赔偿。
甲方(签字):乙方(签字):
联系电话:联系电话:
二0年月日
一个规范化的房地产买卖契约范本对于房屋买卖双方而言,不仅标志着房屋买卖行为的成立,更为日后买卖双方中任何一方出现房屋纠纷时,作为法律证据,保障买卖双方的经济利益。大家在进行房屋买卖时,一定要签订一份标准的房地产买卖契约范本,不要遗漏关键事项,以免日后麻烦。有房屋买卖方面的法律问题随时可以咨询律师。
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