1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
一、二套房的认定
(一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
(二)应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
(三)有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
二、非固安县户籍在固安买房要社保吗
非固安县户籍在固安买房至少要缴纳一年的社保。
1、固安本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。而外地户籍每人只得购买一套。
2、对在固安地区已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
3、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。非固安居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,银行暂停发放住房贷款。
4、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。
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2020年住房公积金异地贷款办理手续甘肃在线咨询 2022-08-302020年住房公积金异地贷款办理流程如下:(一)城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金
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异地公积金贷款有哪些注意事项?江西在线咨询 2021-03-161、提前咨询;公积金异地贷款政策出台时间不长,所以各地的落实情况也不一样,你所在的城市是否已经落实需要咨询了解才能确定。 2、资金安全;因为办理的是异地公积金贷款,所以需要格外注意资金安全,很多购房者所在城市和购房城市相距甚远,消息很难及时传达,如果沟通出现信息传达不及时的问题,很容易出现问题,特别是你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者你很难确定。所以对资金的安全管理一定要做到位,注意消息传达
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沈阳异地公积金贷款的手续是怎样的江西在线咨询 2023-09-08辽宁的公积金可以异地互贷啦,只要是辽宁省内各市正常足额缴存住房公积金的职工,开具缴存证明,就能到省内另一座城市办理购房贷款业务。必须要了解的是异地公积金贷款在沈阳购买商品房必须是已经与公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘。 沈阳异地公积金贷款需要注意: 1、七城市居民到沈阳办理异地公积金贷款,夫妻双方正常缴存公积金的贷款最高额度为25万元,单方正常缴存公积金的贷款最高额度为15万元。
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二手房贷款公积金异地怎么贷山东在线咨询 2022-07-01是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款,二手房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。
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哪些人可申请公积金异地贷款江苏在线咨询 2023-11-05哪些人可申请公积金异地贷款? 同时具备以下几个条件的市民,可申请异地贷款: 1.具有合法有效的身份证明; 2.申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; 3.具有稳定的经济收入,信用良好,有按期足额偿还贷款本息的能力; 4.已支付规定比例的首付款或首期资金; 5.具有购买住房行为能力,并能提供符合法律规定的《契税完税证明》(如果《契税完税证明》没有房屋总价,须同时留存《销售不动产统