婚前共同买房需注意以下事项:
1、分清各方出资的钱款。AA买房的情况也越来越普遍,此时需要区分双方在办理贷款买房时各自花了多少钱,以免以后发生纠纷;
2、确定主贷人和次贷人。在确定主贷款人时,最好选择收入较高、年龄较小的一方,以免影响贷款;
3、房产证上是否填写两人的名字应充分协商。假如双方都出资了,但房产证上只登记了一方的名字,那么该房产可能会被认定为一方婚前财产,另一方无权分割。
离婚之后对于婚前共同买房财产应该如何分割
1、婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前要考虑哪些问题?江西在线咨询 2022-07-25忘记过去,不藕断丝连。对离异后再婚者来说,应该严格做到这一点,有些人在法律上已离婚,而在感情上依依不舍,这种情况一旦被新的配偶发现,往往会大伤感情,反目不和,使第二次婚姻重蹈覆辙。
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再婚需要考虑哪些问题安徽在线咨询 2022-08-14经济状况也是女人再婚前需要注意的,对方不一定要多有钱,但至少要和自己平起平坐。再婚的女人大多已步入中年,没有能力和精力再去打拼,找一个经济基础稍好一点的老公,相对而言彼此的后半生就都会有所依托,剩下的就是相依相伴,携手人生了。
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离婚需要考虑哪些问题重庆在线咨询 2022-05-10如离婚请三思后行! 离婚应当考虑以下三个问题: 1.解除夫妻婚姻关系 2.子女抚养 3.夫妻共同财产分割 关于您担心的夫妻财产分割: 一、三室一厅属于婚前个人财产,属于您丈夫个人的 二、货车一人一半,可以作价给一方,另一方拿折价补偿 三、关于宅基地的分割,关键在于证据,必须要有证据证实您的父亲愿意赠送给您们夫妻,才能分割一半。
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离婚需要考虑哪些问题呢重庆在线咨询 2022-05-26对于离婚,离婚首先需要处理子女抚养问题,夫妻共同财产债务问题。当事人在离婚前需要对子女抚养问题和夫妻共同财产债务分割进行协商确定。如果无法通过协商方式解决的,可以依法向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院根据实际情况及相关法律规定准予离婚,同时对子女抚养问题及夫妻共同财产债务依法进行处理。