房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回。退件时,要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。
一、年农村宅基地确权要什么手续
土地确权在必定程度上提高了土地的价值,其间,宅基地确权更是联系到村民朋友的利益,在土地确权作业挨近结尾之时,这几件事要提前做好。
(一)合作确权作业、拿到确权证书。确权不只仅是将乡村土地和房子注册一下那么简略,更重要的是颁布相关的证书,这是保证村民土地权益以及未来享用土地盈利的有用证明。所以有关土地和房子的证件,当地开端处理了,村民要活跃合作,尽早拿到相关证书。
(二)计划请求宅基地要趁早。在乡村,由于种种原因,有的村民没有宅基地。但在部分乡村有存量建造用地,没有宅基地的村民计划请求一块宅基地。契合请求条件的要尽早请求,由于跟着确权完毕,往后请求变得愈加困难。
(三)契合分户条件抓住处理。乡村家庭分户也很常见,比方子女成婚成家时,就要分户了,在土地和房子标准化之后,处理相关手续需求走流程,比之前变难了,所以,想要分户也要尽早。
二、农村房屋确权新政策
(一)农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
(二)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
(三)家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。
(四)除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。
(五)申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
(六)将户口迁走的人,已经不是本村的成员。
(七)因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。
(八)村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。
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