一、房屋无产权买卖合同是否有效吗

房屋无产权的情况下，房屋买卖合同是依法成立的，自成立时具有法律效力，但房屋不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、买卖合同诉讼时间是多久

往往发生纠纷就会涉及到向法院提起诉讼，但是对法院来说，买卖合同的纠纷是有诉讼时效的。不能当事人随时提起诉讼，法院都要受理。买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法典》的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

买卖合同纠纷，很多当事人会通过协商的方式进行解决，但是也有的当事人会选择通过向法院提起诉讼进行解决。那么根据我国法律规定，在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权，而债务人提出时效抗辩的，人民法院就不再予以保护。我国法律规定的诉讼时效分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效，而买卖合同纠纷的诉讼时效为一般诉讼时效。

三、无产权房屋可以出租吗

无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。

《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。