房产转让进行房产变更登记需要的材料以各地不动产登记机构具体规定为准:一般需提供如下材料:
1、不动产权登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、委托办理登记的提交代理人(监护人)身份证明、监护关系证明材料、授权委托书;
4、不动产权属证书(原件);
5、证明发生变更的材料(转让合同)根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、怎么进行房屋初始登记
房屋初始登记的流程如下:
1、申请。房屋所有权人办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报,按规定要求填写申请表格,并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料;
2、收件。
(1)公房登记确权须提交证件:土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划;
(2)统管房确权提交证件:房屋所有权证、交接协议、统管文件;如被统管单位无房权证,应提交初始房地产来源证件及申报资料;
(3)私房确权须提交证件:土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证。
3、初审。对提交的证件资料,工作人员认真审查证件是否齐全,有无涂改现象,表格是否按规定填写,有无空项。经审查证件齐全合格,应及时登记台帐,发给申请人“房产证件交件收据”,并予约实地复核时间。不合格的应及时申请人下达“房屋登记确权缺失通知书”或“房屋确权申报材料驳回通知书”,待证件提交齐全后再进行申报登记。
4、实地复核调查。外业人员会同测绘队人员对申请登记的房屋、占用土地等情况到实地逐一核实,认真调查四邻意见,确保无任何纠纷。实地勘丈结束后,及时绘制图表,完善资料,认真填写调查意见,并及时转交科长审查。
5、审查。科长对转来的申报证件、资料进行全面的审查;经审查合格并在科长审查栏内签署意见后。
6、审批。由所长或分管所长进行终审、签字。
7、缮证。经审批准予发证的,由内勤转发证科。
8、发证。发证时严格收费标准。核对好《房屋所有权证》中的每项内容,防止出现任何差错。
-
版权转让材料需要哪些?
111人看过
-
股权转让要哪些材料,转让股权的材料有哪些
356人看过
-
破产债权转让需要材料
247人看过
-
农村土地转让的材料需要哪些
84人看过
-
软件著作权怎么转让,转让变更需要哪些材料
293人看过
-
转让专利需要哪些材料和办理哪些手续?
56人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
房产转移需要提交哪些材料房产转移所需材料吉林省在线咨询 2023-08-20房产转移需要提交的材料有:双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
-
股权转让需要什么证明材料,股权转让需要哪些材料河北在线咨询 2022-04-23股权转让公证是指公证机关根据法律规定和转让人、受让人的申请,依法证明转让人、受让人签订股权转让合同(协议)的行为真实、合法的证明活动。 (一)出让方应提供的证明材料: 1、法人股转让的应提交《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明和本人的身份证;公司章程、出资协议、资金进帐单、董事会决议、股东大会决议等。 2、公民个人股权转让的,应提交户口本、身份证、通行证、护照等;股权为共同所有的,应由共有人的
-
房产转让的材料主要包括哪些澳门在线咨询 2022-06-13房产转让买卖双方需要准备的材料是不一样的。一般来说除了房产权证和合同外,卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
-
涉外房产转让所需材料青海在线咨询 2022-02-151、房产交易产权登记申请表; 2、原房屋所有权证原件; 3、涉外公证部门的公证书;转让合同(买卖协议、具结书); 4、房产评估报告书; 5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件,如为涉外人员需需提供公民护照复印件校验原件;出方为单位的提供营业执照(事业法人登记证)复印件验原件及国有单位的须上级主管机关批准转让文件、国有资产管理局批复,企业经营性质为集体所有权制还须提供职工代表大会决议,有限责任
-
股权转让公司申请转让需要哪些材料?陕西在线咨询 2022-06-08股权转让手续申请所需材料有身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本等。法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件。