公共租赁住房是为解决低收入家庭而设立的,旨在提供低于市场价的租赁住房。根据相关规定,承租人不得将公共租赁住房进行转借、转租或者擅自调换等行为,否则将面临退还、强制执行等法律制裁。同时,转租合同因违反法律规定,也不会发生法律效力。因此,公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的。
如果承租人将公共租赁住房进行转借、转租或者擅自调换等行为,应当将房屋退还。如果承租人拒绝退还,住房保障主管部门可以要求其退还,如果逾期不退还,还可以向人民法院申请强制执行。因此公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的,其转租合同因违反法律规定,不会发生法律效力。
将 公 租 房 进 行 转 租 会 怎 样 ?
根据我国《城镇最低收入家庭租赁住房管理办法》规定,公租房是指政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房的目的是促进住房租赁市场健康发展,满足城镇低收入家庭的基本住房需求。
将公租房进行转租会涉及到以下法律问题:
1. 合同效力:公租房的租赁合同具有法律效力。转租公租房需要与原承租人签订转租协议,并确保原承租人同意。如原承租人不同意转租,转租方需承担相应的法律风险。
2. 租赁期限:公租房的租赁期限是由政府根据租赁市场情况适时调整的。转租公租房的租赁期限应与原租赁合同保持一致。
3. 租金标准:公租房的租金标准按照政府规定执行,转租方不得擅自提高或降低租金。如转租方提高租金,原承租人可以要求转租方按照原租金标准支付租金。
4. 权利与义务:转租公租房的承租人(原承租人)和转租方(转租方)应承担相应的权利与义务。例如,原承租人应将房屋及附属设施交还给转租方,转租方应按原租赁合同约定支付租金等。
5. 政策调整:政府可能会对公租房的政策进行调整,如调整租金标准、扩大保障范围等。转租公租房时,应关注政府政策的变化。
综上所述,将公租房进行转租可能涉及的法律问题包括合同效力、租赁期限、租金标准、权利与义务以及政策调整等。为确保转租过程的合法性,建议在转租前咨询相关部门,了解相关法律规定。
公租房的转租行为违反了我国《城镇最低收入家庭租赁住房管理办法》的相关规定,因此是不被允许的。如果承租人将公租房进行转租,应当将房屋退还。如果承租人拒绝退还,住房保障主管部门可以要求其退还,如果逾期不退还,还可以向人民法院申请强制执行。此外,公租房的转租还涉及到合同效力、租赁期限、租金标准、权利与义务以及政策调整等法律问题。为确保转租过程的合法性,建议在转租前咨询相关部门,了解相关法律规定。
《公共租赁住房管理办法》
第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
-
公租房合同提前解除租赁合同的有效性
416人看过
-
厂房租赁合同有效性
310人看过
-
公租房租赁合同有效吗
255人看过
-
房屋租赁合同解除公告的有效性?
248人看过
-
租金返还与房屋租赁合同的有效性
132人看过
-
租赁房屋合同的有效性如何?
366人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
房屋租赁合同有效性吗上海在线咨询 2022-05-13房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放
-
房屋租赁合同的无效性重庆在线咨询 2021-11-23房屋租赁合同无效:租赁合同主体不合格的;租赁房屋不符合法律或者合同的,租赁房屋属于违法建筑;租赁期限超过20年的;承租人未经出租人同意转租的。
-
未公证的公租房租赁合同有效吗浙江在线咨询 2022-07-09符合法律的相关规定,租房协议即使未经公证,只要是双方的真实意思并且已经签字盖章,这份协议就是合法有效的。我国到目前为止的所有法律法规均未规定房屋租赁合同未经公证不具有法律效力。也就是说这个事情是当事人的自由,不会因不去公证而没有效力。
-
租赁合同有效吗房屋租赁合同广东在线咨询 2022-07-09当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 (2)房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房
-