如何合法将房屋过户给女儿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-13 02:10:21 225 人看过

一、如何合法将房屋过户给女儿

合法将房屋过户给女儿的方式包括买卖、赠与、继承三种过户方法,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

实践中,父母将房产过户给子女的方式有好几种,包括买卖、赠与、继承。但同时我们要知道的是,对于不同的情况,我们应该选择不同的方式。至于房产怎样过户给子女,则就与选择的过户方式挂钩了,不同的过户

二、房产过户所需材料有哪些

房产证过户办理所需材料如下:

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、房产过户需要缴纳哪些税费

房产过户需要缴纳以下税费:契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定,个人所得税的计算公式如下:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

《中华人民共和国个人所得税法》(2018修正): 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:\n(一)工资、薪金所得;\n(二)劳务报酬所得;\n  (三)稿酬所得;\n(四)特许权使用费所得;\n(五)经营所得;\n(六)利息、股息、红利所得;\n(七)财产租赁所得;\n(八)财产转让所得;\n(九)偶然所得。\n居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 15:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 民法典中如何将房屋产权过户给子女,相关法律规定
    一、民法典中如何将房屋产权过户给子女民法典规定,父母想将自己房屋过户给子女的,可以将赠与子女,赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;
    2024-01-28
    214人看过
  • 老人将房屋过户给儿子后可推翻吗
    一、老人将房屋过户给儿子后可推翻吗老人将房屋过户给儿子后,是有可能推翻的,是否能推翻取决于过户的具体方式和后续情况。1.如果过户是基于买卖方式,老人一般不能无故主张要回住房,但可以依据买卖合同要求儿子支付购房款。2.若过户是通过赠与方式,且儿子违反了赠与协议中的约定,老人则有权通过法律途径起诉主张要回住房。因此,老人是否能推翻房屋过户给儿子的决定,需根据双方的具体协议及法律规定来综合判断。二、房屋赠与后的反悔条件是什么?房屋赠与后的反悔条件主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。1.在赠与财产的权利转移之前,赠与人有权撤销赠与,但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不得随意撤销。2.房屋已经办理了过户登记,赠与人反悔的条件则更为严格,通常需要在受赠人存在法定可撤销情形时,赠与人方可在知道或应当知道之日起一年内行使撤销权。三、赠与后如何撤销及法律
    2024-07-30
    197人看过
  • 父亲将房屋过户给儿子的相关规定
    父亲将房屋过户给儿子需要以下手续,签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。户口转到父亲的名下需要什么手续孩子迁户口的手续:1、把落户申请(派出所有统一的格式,只要填入简单的几项即可)交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明、等待转入地户籍警察调查,符合转入条件派出所开出接纳证明、将接纳证明交给转出派出所出派出所开出准迁证明同时消户4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续(准备好相片)《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产
    2023-07-11
    128人看过
  • 民法典中房产证如何过户给自己儿女
    一、民法典中房产证如何过户给自己儿女民法典规定,父母想将自己的房屋过户给子女的,可以将房屋赠与子女,签订赠与合同后,共同到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、房屋过户给共有人如何办理实际中,在办理房屋过户给共有人时,如果双方是夫妻关系,那么凭借着结婚证、身份证以及房屋产权证等,
    2023-04-12
    228人看过
  • 女儿如何将房产转让给妈妈?
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳。(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;
    2023-07-05
    393人看过
  • 父亲将房屋过户给后妈,该如何应对?
    父亲把房子过户给后妈了,属于父亲的合法权益,属于正常情况。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。父亲房子过户给儿子要税收吗父亲把房子过户给子女也是需要缴纳税费的,父亲如果想将房子过户给子女,可以办理继承过户和赠予过户,需要缴纳的税费是不一样的,还有税费的缴纳额度是根据房子的价格来计算的。另外,继承过户需要等到父亲去世以后,子女才可以去办理过户手续的,需要带上相关的公证资料,还有如果父亲身前有立下遗嘱将房子赠予他人,那子女是没有继承权的,因为遗嘱是受到法律的保护的,必须要按照遗嘱内容来办理。无论父亲是以继承的方式把房子过户给孩子还是通过正常交易,把房子过户给孩子都是需要缴纳相关税费的,其中必须要缴纳的一个税费就是契税,契税的税率是根据房屋的面积进行计算的,如果说父亲过户给
    2023-07-03
    305人看过
  • 过户房子给女儿怎么过户
    一、过户房子给女儿怎么过户过户房子给女儿的过户流程如下:1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请;2.提交申请表、房产证、身份证明等材料;3.受理申请,审验材料;4.符合条件的,办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房子过户给孩子需要多少费用1.住宅类收费标准为每件80元;非住宅类收费标准为每件550元。2.证书工本费标准:不动产登记机构按(发改价格规〔2016〕2559号)文件第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。三、离婚协议书房子给孩子不过户可以吗离婚协议书房子给孩子不过
    2023-04-25
    423人看过
  • 公正房屋遗嘱如何将房屋过户?
    一、公正房屋遗嘱如何将房屋过户?1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项二、有遗嘱的房子如何继承过户因为遗嘱继承房产,向不动产登记机关申请过户的,应当提交以下材料:1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱,遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式,指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有过户房屋的不动产权证。如果被继承人购买该房产的时间较早,可能其购房时国有土地使用权证和房
    2024-01-25
    108人看过
  • 父母是否有法律依据将房屋过户给子女
    一、父母是否有法律依据将房屋过户给子女父母的房产可以过户给子女。所有权人有自由处分自己财产的权利,父母作为其房屋的使用权人可以自由的处置房产,可以将房产赠与任何人。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、房屋过户所需材料都有哪些房屋过户所需材料都有:1.不动产权属证书;2.买卖、互换、赠与合同;3.继承或者受遗赠的材料;4.分割、合并协议;5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;7.相关税费缴纳凭证;8.其他必要材料。三、房屋过户的程序房屋过户的流程:1.买卖双方签订好合同;2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格;3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;4.缴纳费用;5.卖方交房
    2024-01-05
    188人看过
  • 房屋过户必知:如何将房产转移给下一代
    将房产过户给子女应该如何办理?有以下三种方式:第一种是以转让的方式转让房产,即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权,即先对捐赠进行公证,再对房屋进行评估鉴定,最后进行所有权转让。第三种方式就是通过继承方式来转移房屋所有权,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,这种情况并不常见。农村房屋过户给子女需要多少费用房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如
    2023-07-01
    462人看过
  • 有房贷的情况下如何将房屋过户给配偶
    有房贷可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,把抵押在银行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦,现在部分银行已经停办该项业务。因此银行给出两条建议,一种是通过正常买卖的流程进行过户,重新缴纳契税核评估担保费;另一种是到公证处把房产公证办理后,一方继续使用原按揭人的银行卡交贷款。二手房有房贷怎么过户购房者出售二手要过户的,首先要还清贷款,注销房屋抵押登记,注销登记后才能过户到买受人名下。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵
    2023-07-01
    479人看过
  • 父母将房屋过户给子女,哪种过户方式更划算?
    1.继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。2.五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:(1)房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。(2)房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。3.五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费
    2023-07-15
    337人看过
  • 如何办理农村房屋过户手续给儿子
    一、农村宅基地过户给儿子名下步骤:(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋
    2023-07-01
    136人看过
  • 如何将名下房屋转增给子女?
    可怜天下父母心,辛苦大半辈子,积攒了继续买了一套房子。在生前还要为子女操劳,想着如何将房屋赠与给子女。那么,应该如何将名下房屋转增过户给子女呢?哪些房屋可以赠与,在转让过程中都有哪些问题?近期,记者接到了多位读者的电话咨询,其中尤以拆迁居民居多,他们想知道能否通过赠与的方式,将名下房屋转给子女。为此,我们特意咨询了公证处的专家,发现赠与确实可以解决房产及时转让的问题,但是也并非所有房屋都可赠与。读者刘大妈:我们家是丰台花乡的拆迁户,今年回迁的两套房都写的我的名字。现在,我想把其中一套房子过户给我的女儿,听说即便做了遗嘱公证,房产证也不能马上变名字,但赠与就可以,能不能请专家介绍一下有什么区别。如果刘大妈想现在就去分自己名下的房产,可以做赠与公证,因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效,而不是在设立时就立刻生效的。专家指点房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。房产必须
    2023-06-05
    494人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母将自己名下的房产过户给子女, 如何将房产过户给女儿?
      广东在线咨询 2022-04-15
      房子,怎样过户给女儿?主要有三种方式:赠与: 1.过户时只缴3%契税; 2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 买卖
    • 父亲过世将房屋过户给儿子, 儿子的房产如何分配
      浙江在线咨询 2022-05-09
      超建部分,需要补办什么手续,是有行政管理部门行政许可决定的,法院只是对其的使用权作出安排,法院对遗产的分配,会根据物业的用途,使用状况和产权情况予以判决,如果符合使用要求,法院也可以变更产权形式,即每层都可以独立产权,如果不能平均分配,也可折价处理。哥哥的情况要看他的病历,如生活不能自理,你们要对他实行法定监护,遗产同样要照顾他的利益,具体情况面谈
    • 想将房屋过户与女儿名下,
      云南在线咨询 2022-11-01
      可以办理房产的赠与过户,也可以办理买卖过户,过户手续需要到房管局办理。
    • 女儿将住房过户给儿媳有没有法律规定
      北京在线咨询 2023-10-12
      父母过户房子给女儿,女婿不一定有份。如果父母在过户房子时,指定房子只归自己女儿所有的,那么房子依法属于女儿的个人财产,女婿不可要求分割该房子;如果房子在过户给女儿时,父母没有明确表示房子只归自己的女儿所有,那么女儿在婚后获得的房子就可以认定为是夫妻共同财产,在离婚时女婿也可以依法对该房子主张所有权。
    • 2020如何将房子过户给非子女
      云南在线咨询 2022-10-28
      非上海户籍子女想在上海取得住房产权,需要有在上海买房子资质,才可以有爹妈买卖或者赠与过户给子女住房。如果爹妈死亡,子女可以在上海继承父母住房,办理继承,不需要子女有在上海买房资质就可以办理。