租的房子高空坠物谁负责-法师兄

租的房子高空坠物谁负责

来源：互联网时间： 2023-05-03 16:01:36 75 人看过

一、租的房子高空坠物谁负责

租的房子高空坠物一般是由租客来进行负责。

根据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因此，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。

二、民法典规定高空坠物如何取证

按民法典规定高空坠物取证方法为：高空坠物的取证是调取周围的监控录像或者证人证言来确认侵权人。通过这些有效的取证方法确认了直接的侵权人是最好的，如果无法确认侵权人的话，被侵权人可以将高空坠落物的所有高层住户一起列为侵权人，然后由被告方举证，证明自己不是侵权人。

三、高空坠物砸车物业有责任吗

高空抛物车被砸如果物业公司未采取必要的安全保障措施的，一般有责任。根据民法典的规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

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