房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。

一、二手房买卖合同的有效期多长

在当前社会中，为了保障房屋买卖双方的权益，一般会在房屋买卖之前进行网签手续。在我国新颁布的民法典中规定了，关于二手房买卖网签有效期一般是多长

一、民法典中二手房买卖网签有效期是多长

法律没有明确规定网签合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。

只要约定的期度限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之权后也会终止合同权利义务关系。

二、合同生效日期该如何确认

合同生效时间是指已成立的合同在当事人之间产生法律约束力，通常称为法律效力。同时成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立与其效力同时发生。合同生效时间包括两个内容：

1、合同生效的一般时间限制是合同依法成立的。这里的依法承诺生效，合同即告成立。在这种情况下，合同的成立和合同的生效时间是一致的；

2、法律另有规定或者当事人另有约定的，依照规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。

三、定金条款成立要件有哪些

定金条款成立要件有：

1、当事人签订合同并约定定金时，定金条款生效时间，条件限制。根据合同生效条件的不同，合同分为承诺合同或实际合同。承诺合同是指双方就权利、义务和条款内容达成一致，签订合同时，即合同自双方签字盖章之日起生效。除双方就合同条款和内容达成一致外，实际合同还要求合同的履行作为生效要求；

2、当事人可以约定定金作为向对方提供的债权担保。定金是一种债权担保，定金应以书面形式约定，并约定定金的交付期限。定金协议自实际交付定金之日起生效。因此，定金条款属于实际合同，需要交付作为合同的生效要求；

3、定金条款虽然签订，但未交付定金的，定金协议不生效。当事人不得以双方签订定金条款为由，通过诉讼要求对方交付定金。在这种情况下，虽然当事人不能要求对方交付定金条款，但不影响合同的效力。