签订二手房购房合同的注意事项-法师兄

签订二手房购房合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:45:14 107 人看过

签订二手房合同时，一定要注意以下几个方面：

1、签订合同前，仔细核实业主身份，防止假房主或一房多卖；

2、签订合同时，应明确约定付款时间和过户时间；

3、在签订合同时，必须明确各种费用的交接时间和方式；

4、签订合同时必须明确违约责任；

5、签订合同时，需要根据房屋的具体特点约定一些补充条款。

此外，在签订二手房合同前，还应检查房屋的产权证和土地证，产权证是否抵押，土地证上的土地使用寿命、房屋质量、房屋是否出租、是否有共有人等。二手房交易一般有合同模式，但很可能引起纠纷的事项通常不在合同模式内。因此，为了避免今后的纠纷，购房者最好先咨询专业律师。

如何签订二手房购房合同

签订二手房购房合同需要写明：

1．二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；

2．出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等；

3．违约责任、解决争议的方法等；

4．其他条款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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