如何算房子过户的费用？-法师兄

如何算房子过户的费用？

来源：互联网时间： 2023-07-05 02:00:16 337 人看过

根据我国契税法的相关规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税，契税税率为百分之三至百分之五，但是省、自治区、直辖市人民政府可以在前款规定的税率幅度内提出具体的适用税率。

房子过户手续费的收取标准

房子过户手续费的收取标准是：

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5．印花税：评估价＊0．1％

6．房产证工本费：85元

7．土地证工本费：105元

8．交易评估费：评估价＊0．3％

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

注：契税法将于2021年9月1日起生效。

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