合同签订时，标的物较大，对方履行合同的诚意较差，地方保护主义严重的，一般可以采用仲裁。仲裁具有专业性、灵活性、保密性、快速性、经济性、独立性、终审性等特点，可以降低成本、缩短时间、提高效率、减少诉讼麻烦。合同签订时，也可以到当地公证处办理公证。公证书的证明能力高于其他单位和个人提供的证明文件。一般来说，司法机关和仲裁机关可以不经审查直接作为认定事实的依据。经公证的合同，当一方违约时，公证具有强制执行的效力。经公证的合同不履行的，可以提交法院强制执行。

一、农村土地承包合同解除纠纷及处理方式

（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。

（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

（3）仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

（4）诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。

二、怎么办理房产抵押强制执行公证

债权人和债务人在签订债权文书时即可向公证机关申请办理具有强制执行效力的债权文书，在办理时注意应当由债权人和债务人共同向公证机关提出。但未经公证却符合办理规定的合同、协议、借据、欠单等债权文书，在履行过程中，债权人申请公证机关赋予强制执行效力的，如债务人同意公证并愿意接受强制执行的，公证机关可以依法赋予该债权文书强制执行效力。而且，对于未经公证的债权文书，如当事人就履行过程中出现的争议或者违约订立新的协议，并就新的协议共同向公证机关申请办理具有强制执行效力债权文书公证的，公证机关亦可以受理。

当债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的情况发生时，债权人可以依公证债权文书向原公证机关申请执行证书，在公证债权文书没有被法院裁定存在错误的前提下，债权人可直接依据原公证债权文书及执行证书向有管辖权的人民法院直接申请执行；且，在公证机关签发执行证书时，因债务人不履行或不完全履行而发生的违约金、利息、滞纳金等亦可列入执行标的。

综上，强制执行公证相比仲裁、诉讼程序而言简单易行，实现权利成本低的价值尽显无疑，若能在未来明确将抵押权、质押权等担保物权列入办理强制执行公证的范围，则将更有利于保障债权人的利益。