自有房屋按什么缴纳房产税？-法师兄

自有房屋按什么缴纳房产税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:02:39 206 人看过

问题：我企业的房屋已经使用15年了，账上的余值已剩下的不多了，而交纳房产税时税务机关却让我按房屋的原值交纳，我觉得很不公平，我认为应当按房屋的余值来交房产税比较公平，请问我到底按什么来交房产税才是正确的呢？

答：国发[1986]90号文件规定：

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.

财税地[1986]8号文件规定：

十五、关于房产原值如何确定？?房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。

对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

十七、关于依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，其减除幅度，可否按照房屋的新旧程度分别确定？对有些房屋的减除幅度，可否超过这个规定？

根据房产税暂行条例规定，具体减除幅度以及是否区别房屋新旧程度分别确定减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，减除幅度只能在10%至30%以内。

吉政发[1987]163号文件第四条规定：

房产税按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%.

提示：可见，无论你的房屋使用多少年都应当按原值扣除10%—30%的比例后的余值来交纳，吉林省规定的扣除比例为30%。

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