租房子的管理费百分之十合理么-法师兄

租房子的管理费百分之十合理么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:08:12 494 人看过

一、租房子的管理费百分之十合理么

按照市场普遍实践，物业管理所涉及的范围包括对业主所属物业进行日常的维护保养、卫生清洁以及治安防卫等多方面内容，并且还涵盖了公共设施设备的检修及保养等一系列开支。以相当于房租总额10％的比例来征收物业管理费用，足以承担以上所有的支出，从而保证物业及其公共区域得到妥善的维护与管理。

《中华人民共和国民法典》

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租房子的瞒着房东转租房子合法吗

在一般的情况下，承租人背地里将房屋擅自转租给第三方并不涉及到违法行为，然而这却构成了违约责任。依照现行的相关法律法规，如若租户在未征得房东许可的前提下擅自进行转租活动，那么房东是有权利单方面解除租赁合同的。当然，如果房东已经得知或者理应知道租户已实施转租行为，但并未在此后的六个月内对其予以反对或确认，那么这也被视为房东默认了该次转租行为。在此种情况下，房东便不能再以同样的理由要求解除租赁合同或者主张转租合同无效。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

本公司所提供的物业服务涵盖了日常维修养护、环境清洁、安全保卫以及公共设施设备的检查和维护等各方面内容每年按照房屋租金额度的百分之十收取物业管理费用，这一标准足以覆盖所有相关的运营成本，从而保证我们能够对物业及其公共区域进行全面且周到的维护和管理工作

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