广州住房公积金贴息贷款政策推出后,公积金贷款额度明显有所宽松,明年将继续推出公积金贴息贷款。
广州的公积金贴息贷款从今年10月26日正式启动,按照“先付后贴”原则,由借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息,之后商业贷款利息与公积金贷款利息的差额也即贴息的款项,再由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户,而且商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。
广州公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请,纯公积金贷款和纯商业贷款的买家都暂时无法享受到这一最新业务。据了解,纯商业贷款与公积金贴息贷款在放款时间上其实相差无几。
从明年1月1日开始,将按照今年降息后的利率执行房贷利率政策,所以商业贷款利率和公积金贷款利率都将有不同程度的下降。
由于公积金贷款今年的降息次数只有四次,少于商业贷款降息的五次,所以相较而言,公积金贷款的优势较之前有所缩小。如30年贷款期限,申请100万元的话,公积金贷款原来比商业贷款要少供1172.9元,但是明年开始,就只能少供955.2元。由于公积金与商业贷款的差距缩小,所以相应地,明年申请公积金贴息贷款的市民,每月可以获得的贴息也将相应减少。
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住房公积金贷款手续四川在线咨询 2022-08-25的流程如下: 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写申请表并如实提供下列资料: (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2)申请人及配偶明(指居民身份证、簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、的证明,
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