房屋交付时，开发商有哪些责任？-法师兄

房屋交付时，开发商有哪些责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 03:00:12 52 人看过

在房屋交接过程中，卖方的责任包括向买方提供标的物或提取标的物的相关单证，并转移标的物所有权，同时在约定的时间内向买方交付除提取标的物单证以外的所有其他相关单证和资料。最后，在双方约定的交付时间，出卖方需将标的物交付给买方。这些责任是卖方在房屋交接过程中必须履行的法定义务。

在房屋交接过程中，卖方的责任包括：按照合同或交易习惯，向买方提供标的物或提取标的物的相关单证，并转移标的物所有权；此外，出卖方还需在约定的时间内向买方交付除提取标的物单证以外的所有其他相关单证和资料；最后，在双方约定的交付时间，出卖方需将标的物交付给买方。法定其他义务等。

房屋交接中，出卖方需要提供哪些单证？

在房屋交接过程中,出卖方需要提供以下单证:

1. 房屋所有权证明:证明出卖方对该房屋享有所有权,包括房屋的产权证明、房屋买卖合同等。

2. 房屋交付证明:证明出卖方已经将房屋交付给买方,包括房屋交付的日期、时间、方式等。

3. 房屋质量证明:证明房屋符合国家有关建筑规范和标准,出卖方需要提供相关的验收报告或质量保证书等。

4. 房屋权属转移证明:证明房屋所有权已经转移,包括房屋过户手续的办理情况等。

5. 房屋维修记录:证明房屋在交接前已经进行过维修,并提供了相关的维修记录。

6. 房屋交接单:由出卖方和买方签署的房屋交接单,确认房屋交接的具体时间和方式等。

以上单证是房屋交接过程中出卖方需要提供的必要文件,缺少任何一个都可能导致房屋交接失败或者产生纠纷。因此,在房屋交接过程中,出卖方需要仔细准备这些单证,并确保其真实、准确、完整。

房屋交接是房屋交易中至关重要的一环。在此过程中，出卖方需向买方提供标的物或提取相关单证，并转移所有权。同时，出卖方还需在约定时间内交付除提取单证外的其他相关资料。最后，在双方约定的交付时间，出卖方需将标的物交付给买方。为保证交接成功，出卖方需提供房屋所有权证明、房屋交付证明、房屋质量证明、房屋权属转移证明、房屋维修记录和房屋交接单等单证。缺少任何一个都可能导致房屋交接失败或产生纠纷。因此，出卖方务必准备齐全这些单证，并确保其真实、准确、完整。

《民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

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