一、如何办理房屋转让手续
1、签订合同
房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
2、过户申请
房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报
双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核
房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记
凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证
办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
二、房屋转租需要注意什么
由于转租时法律关系变得比较复杂,作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点:
1、须获得出租人的书面同意。
2、转租期限一般不得超过原租赁期限。
3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
当然,其二和其三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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商标转让流程是什么?有哪些步骤台湾在线咨询 2022-11-11第一,把商标转让所需要的的材料事先准备好,需要提供营业执照的复印件,还需要提供商标转让申请书。如果是委托他人来办理的,还需要提供商标转让委托书,经手人的身份证原件和复印件也需要提供。 第二,核实转让方商标信息。在签订合约之前,应当查询该商标是否存在问题,商标受让人应查看中国商标网,进行商标的综合查询。 第三,双发签订商标转让合同。合同中需要注明转让商标的详细信息以及转让商标的费用,以及合同生效日期
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商标转让流程有哪些流程步骤宁夏在线咨询 2023-02-141、确定要转让的目标商标范围及状态。相关法律规定相同或类似商品上的相同或近似商标应当一并转让;有效的注册商标和申请中的商标都是可以办理转让。 2、向商标局提交商标转让申请文件;商标局受理和审查。商标局受理商标转让申请后会进行审查,审查时间大概是8-12个月。 3、商标局认为商标转让申请符合法律规定的会予以核准,同时下发《转让核准证明》。商标转让自核准公告时起发生效力。
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