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备案后未拿到房产证的房屋签订的买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2024-07-26 00:00:38 69 人看过

在房产证尚未办理妥当的情况下，所签署的房屋销售协议依然具备法律效应。

由于房产证未能及时下达而导致房屋无法提供完整的产权证明，此现象仅涉及到关于物权转移的问题，并不会对销售合同本身的有效性产生任何冲击。

因此，该份合同仅仅证明了在签订时当地购买人对于房屋拥有某种程度的债权利益，但它并不直接引发物权变动方面的效果。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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