购买二手房的过程中要注意哪些细节-法师兄

购买二手房的过程中要注意哪些细节

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:40:22 200 人看过

今天，我想和大家分享一下二手房交易的一般流程。即将购买二手房的购房者应该赶快看看。不要困惑，让你永远远离垃圾屋！

购买二手房的八步流程！

1。委托房产中介找房，现场看房；

2；

3。协商成功支付押金；

4。签订合同；

5。签完合同后，核对资金并在网上签字；

6。全额支付，资金监管和税收转移；贷款，网上签约后与银行面对面签约，监管首付资金；

7。当面签字后等待银行审批，审批通过后即可完成转税；如果贷款申请被驳回，继续与下一家银行当面签字；

8。完成家庭装修后交付、装修或入住。

要注意二手房买卖的细节

房屋手续是否齐全

房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一凭证。在没有房产证的房屋交易中，购房人拿不到房屋的风险很大，房屋所有人可以抵押或者转售。

合同约定

虽然二手房买卖合同不需要像商品房买卖合同那样全面，但在合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决等细节上需要明确约定，签约日期等

买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

签订合同

买卖双方就房屋位置、产权状况及交易价格、房屋交付时间、产权处理等协商一致后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。

出卖人提供房屋的合法证明，买受人可以（根据自己的意愿）支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。

过户

双方向房地产管理部门提出申请时，应核对相关证件，复核产权，对符合挂牌条件的房屋准予过户。未经其他产权书面同意，不存在产权或部分产权的，将予以拒绝和禁止交易。

产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持领取房屋所有权证通知书到发证部门办理新的产权证。

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